結賬、交房時，投資者身份證件(身份證件、護照、簽證等。)和公證的委托書就更需要了。各種材料都和以前壹樣，壹般不需要提前反復準備。
二、掌握信息內容，在日本買房過程中做好規劃。根據自籌資金和個人屬性(年薪、辦公地點等)的不同。)，可以購買的日本房屋類型也會有所不同。提前用多少錢，是否從金融機構等。，必須有壹個合適的整體規劃。
選擇適合自己的日本房產。網上有很多日本房地產門戶網站，投資者完全可以搜索到。或者和日本房產溝通，第壹時間收到壹個新的房源信息。房子不管怎麽樣，都要經過房產中介或者房產中介的分配，才能看房。如果不能去日本實地看房，也可以授權某企業根據視頻拍攝和手機照片呈現房子的現象。
提交購房申請。建議提前準備好需要公證的授權委托書，包括姓名、中國家庭住址、個人印章等基本信息。建立自己的購房成本預算標準後，如果找到合適的樓盤，可以馬上請日本房產幫忙提交購房意向書。
接受貸款審查。如果購買的房產金額非常大，並且妳期望通過貸款的方式購買房產，妳需要接受貸款審查。對於真正日本身份，沒有個人信用積累的外國人來說，很難以個人名義在日本借到錢。這類外國人如果想去日本貸款買房，可以在日本公司註冊，以日本公司的名義成功申請貸款。
簽署買賣協議。接受日本房產作為約定的重要事項後，買賣雙方達成諒解，簽訂買賣協議(所有權轉移)。如果購買的是指租賃的不動產，則需要明確確定定金的結算和日租的結算。選擇房地產管理企業。對於中後期必須委托管理的房地產條件，必須選擇運營公司。不僅存在從賣家手中接手運營公司的現象，還存在重新尋找運營公司的現象。即使選擇自辦現象，也要找能招人出租的中介。
進行結算和轉賬。我們所說的結算是指開始付款並達成交易，即買賣雙方支付合同價款。房產交付後(賣方將房屋相關文件及追加機械承諾書交給買方)，房產交易完成。司法部門辦理過戶手續後，兩周內可領取房產證。如果付款成功，從簽訂買賣協議到拿到房產證，最快壹個月就能上下。
如何買到好房子？第壹，不要看沙盤模型看整體規劃。很多人看房子的時候，就把鑰匙放在沙盤模型和樣板房上。其實格局太小了。妳要著眼於房子附近的整體規劃。如果房子周圍建有地鐵站、大型商場、學院、醫院門診、生態園，那麽這裏的房子發展潛力是非常大的，所以在設計初期買下來壹定是對的。相反，它只是附近的壹座荒山，所以避開它。
第二，可以選擇毛坯而不是精裝修。雖然精裝修性價比高，看起來性價比高，但是拿了房子之後，80%的購房者都後悔了。家裏裝修質量不盡如人意，問題反饋給房地產商。房地產商長期不整改，而房地產商和小區業主只能自行重新裝修，不僅費時費力，而且成本很高。但是，胚胎室不壹樣。妳自己做室內裝修風格，註意裝修過程。這樣的房子在生活中也是溫暖的。如果妳的室內裝修是有效的，也許胚加裝修的價格比精裝修低。
三十八樓是真正的好樓層。其實很多人都是因為十八層地獄的說法才不願意買這個樓層的。也正是因為這個原因，這個樓層的價格往往是優惠的，十八層屬於管理層。房子采光好，自然通風，視野好。萬壹停電，通過室內樓梯出行並不困難。