1和5%的稅率是根據房屋面積和房齡的不同收取不同的租金。9%的稅率根據住房面積和房齡收取不同的租金。
2.5%的租賃費率是2016年4月30日前取得的不動產對外出租。2016年4月30日以後取得的，適用9%的稅率。
房屋租賃糾紛的處理方式
1，調解。是指在第三方主持下，租賃雙方當事人通過自願協商達成和解，消除糾紛的壹種方法和活動。在中國，在村民委員會和居民委員會這兩個基層群眾組織中設立了人民調解委員會，調解民間糾紛。調解特別適用於事實不清、責任模糊的租賃糾紛。租賃雙方請求調解委員會調解，糾紛雙方可以互相理解，互相讓步，達到不傷害精神解決糾紛的目的。
2.仲裁。仲裁是壹種準司法活動。根據相關法律規定，平等主體的公民、法人和其他組織之間的合同糾紛和其他財產權利糾紛均可仲裁。這裏的“合同糾紛和其他財產權利糾紛”包括公民個人之間的房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛發生後，公民可以向仲裁機構申請調解，查明事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房屋糾紛。仲裁具有“公正及時、程序簡便、專家裁決、終局裁決”的優勢，可以避免當事人陷入訴訟的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對，是壹種相對受人尊重的糾紛解決機制；
3.訴訟。有些租賃糾紛不願或不願調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以依法向人民法院提起訴訟。通過法院訴訟活動作出的判決的強制力遠大於調解和仲裁。
綜上所述，在實際操作中，政府會根據當地實際情況和市場需求調整房屋租賃稅率。壹般來說，政府會根據市場需求調整稅率，以保證稅收的合理性和公平性。簡而言之，在中國，租金稅率由政府決定，並根據實際情況進行調整。
法律依據:
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅按照房產原值壹次性扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。
不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。