購買車位的註意事項
1.停車位產權。
樓市銷售的車位主要有兩種:壹是正規銷售，買家可以拿到房產證；另壹種是出售使用權，即商家壹次性向消費者收取幾十年的租金，承租人可以獲得使用權，但沒有產權。沒有產權的車位，以後就不能在市場上進行產權交易了。
2.使用權的性質出售。
如果妳買了壹個車位三四十年的使用權，其本質是租賃，也是租賃合同。根據相關規定，租賃物的最長期限不得超過20年，超過部分不受法律保護。所以，在這種情況下，消費者必須閱讀合同細節，以保護自己未來30到40年的使用權。
3.買正規車位，按揭貸款。
壹手車位壹般可以抵押。買二手車的話，要咨詢銀行，看具體執行情況。
4.買車位可以辦理產權證。
只要是合法出售的壹手車位，就可以辦理產權證，以後可以自由流通。
5.買了車位以後轉手就要交稅。
二手車停車和商業地產二手過戶稅壹樣，都要交契稅、營業稅等稅。
小區地下車位有產權證嗎？
1.地下停車庫不是人防工程改建的，不計入小區公攤面積的，壹般可以辦理產權證。如果地下車庫是開發商自己建的，他有權出售或出租。此外，還有壹種情況，開發商或物業出售的地下車位屬於人防工程，但經過審批後改為臨時車位。
2.壹般小區的地下車庫是作為小區的配套設施，不能單獨買賣，但是這種車庫是可以出租的。只有建設工程規劃許可證批準的車庫才能辦理房產證。因為有些車庫屬於人防車位，這樣的車位沒有產權證。
3.但如果買的是獨立別墅而不是壹樓車庫，這樣的房子壹般是不允許辦理車庫獨立產權的。這需要在報告時單獨開發嗎？
4，但也有少數情況可能會處理，這要看情況。比如聯排別墅下面有車位，很多人用壹棟。雖然他也是別墅，但開發商在申報時可以將壹樓車庫分割後申請獨立產權。這樣就可以分開賣了。有可能妳的客廳下面是妳的車庫，妳的臥室下面是別人的車庫。
5.建築區劃內規劃車位、車庫產權歸開發商。房地產開發商在取得相關規劃許可並按規劃許可進行開發建設後，按程序取得產權，可以出售、贈送或出租。