1.承租人需要了解出租人和租賃物的基本信息。
1.作為承租人，首先要查看租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形，包括以下幾種情況:(1)未依法取得租賃物的相關證書；(2) * *租賃物業未經* * * *批準；(三)權屬有爭議的。
2.作為承租人，為了防止欺詐，在合同中約定，如果承租人是租賃物的所有權人，必須提供相關證明文件；如果承租人不是租賃物的所有權人，就必須有轉租權。
3.為避免糾紛，租賃物的基本信息應在合同中約定清楚，如租賃物的規格、質量、數量等。
二、租賃合同的租賃條款
在合同中約定租賃物的租賃期限，明確具體的租賃起止日期。承租人超過租賃期限使用租賃物的，應當向出租人支付超期使用租金。
3.租賃合同的租金條款
1.合同中明確約定租金的支付方式為現金支付或銀行轉賬(銀行轉賬的要寫戶名和銀行賬號)，實行月付、季付或年付。
2.合同中明確約定了付租金的時間，每月的具體日期要付租金。如果承租人未能在壹定的寬限期內支付，應支付延期租金或違約金或出租人可以解除合同。
4.租賃合同中的保證金條款
訂立租賃物的租賃合同時，合同雙方應盡力規避風險，防止欺詐。承租人在訂立合同前應向出租人支付壹定的押金或保證金，押金的數額應根據實際情況在租賃物的價值範圍內確定。同時，應明確約定押金退還的條件。
動詞 （verb的縮寫）租賃合同中的轉租條款
合同中明確規定承租人是否可以轉租。
1.作為承租人，經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人，出租人與承租人之間原有的租賃關系不受轉租的影響。
2.承租人未經出租人同意將租賃物轉租給第三人的，出租人可以解除租賃合同。因轉租造成租賃物損壞的，承租人還應當承擔賠償責任。
六、租賃合同保管責任條款
合同中明確約定，承租人在租賃期間應愛護租賃物，因不愛護而造成租賃物及配套設施損壞或丟失的，應承擔賠償責任。比如租賃物要愛護、合理使用，造成損害的也要承擔修理或賠償責任。
七、租賃合同維修責任條款。
在合同中明確約定維修責任，出租人應當保證租賃物符合約定用途，但也可以約定承租人承擔維修義務。
八。其他事項
在合同中，建議根據實際情況明確約定雙方的權利義務、違約責任和訴訟管轄，以降低合同履行風險，保證合同順利履行，盡可能保護雙方的合法合理利益。