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公司租民用住宅辦公可以嗎?

最好不要租居民樓。如果有居民投訴,妳肯定住不下。根據《商品房租賃管理辦法》,違反規定改變房屋使用性質的,要求承租人改正或者解除租賃合同。

如果影響其他業主的正常生活,其他業主可以向小區物業管理公司反映,要求房屋使用人改正;同時可以向工商部門投訴是否取得營業執照,是否有辦公經營許可證。

民用建築是指非生產性的居住建築和公共建築,由若幹個大小不壹的室內空間組成;而它的空間的形成需要各種實體來組合,這些實體就叫做建築構件。壹般民用建築由基礎、墻體或柱、樓板、樓梯、屋頂、門窗等構件組成,如住宅、辦公樓、幼兒園、學校、食堂、影劇院、醫院、賓館、展覽館、商店、體育場等。

民用建築是指供人們居住和從事公共活動的建築物。民用建築按功能可分為居住建築和公共建築。《中華人民共和國人民防空法》所稱“民用建築”,是指住宅、賓館、招待所、商店、高等學校教學樓、辦公室、科研和醫療用房等。戰時可用於防空的地下室,必須按照國家有關規定修建。這裏所說的“民用建築”不同於“軍用建築”和生產性工業建築。

民用建築是指不分單位性質、投資規模和投資來源的居住建築和公共建築。包括:住宅及其配套設施、賓館(旅)館、招待所;學校教學樓及其附屬設施;醫療室及附屬設施;辦公樓、科研樓、綜合樓等非生產性建築;商店;文化館、影劇院、體育場(館)、圖書館、展覽館、文化體育活動中心、車站候車室、碼頭候車室、機場航站樓、商業倉庫、民用車庫以及法律法規規定的其他建築。

工業建築是指從事各種工業生產並直接為生產服務的房屋,壹般稱為車間。工業建築的生產過程復雜多樣,在設計協調、使用要求、室內采光、屋面排水、建築結構等方面具有以下特點。

(1)廠房的建築設計是在工藝設計師提出的工藝設計圖的基礎上進行的,建築設計首先要適應生產工藝要求;

(2)車間內生產設備多,體積大,各部分生產聯系緊密,吊裝運輸設備種類多,車間內部應有較大的空地;

(3)廠房寬度壹般較大,或為多跨廠房,為滿足室內和通風的需要,屋頂上常安裝天窗;

(4)廠房屋面防排水結構復雜,尤其是多跨廠房;

(5)單層廠房,由於跨度大,屋頂和吊車荷載大,常采用鋼筋混凝土排架結構承重;在多層廠房中,由於荷載較大,廣泛采用鋼筋混凝土骨架結構來承受荷載;特別是高大廠房或地震烈度較高地區的廠房,應采用鋼架支撐;

(6)工廠多采用預制構件組裝,各種設備、管道安裝施工復雜。

民用建築功能多,用途廣,比工業建築復雜得多。