7月18日，住建部網站公示了2019年度中央財政支持住房租賃市場發展入圍城市名單。
根據住房和城鄉建設部的規定，入圍城市的名單是根據競爭性評價的得分確定的。前16城市進入2019年中央財政支持住房租賃市場發展試點範圍，按行政區劃順序排名:北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、武漢。公示期為2019年7月至2019年7月24日。
今年3月5日，財政部在提交十三屆全國人大二次會議審議的《關於2018年中央和地方預算執行情況與2019年中央和地方預算草案的報告》中，將“加強基本住房保障”列入其中。報告中寫明，中央財政城鎮保障性安居工程專項資金1433億元，增長12.4%。支持城市公共租賃住房建設和舊住宅區改造，開展住房租賃市場發展試點。
根據今年2月財政部《關於開展中央財政支持住房租賃市場發展試點的通知》，競爭性評價主要依據申報城市新增租賃房源數量、新增需租市民數量、住房租賃信息服務和監管平臺建設等指標。
中央財政將對認定的示範城市給予資金支持，試點示範期為3年。中央財政獎補標準根據城市規模確定。直轄市每年6543.8+0億元，省會城市和計劃單列市每年8億元，地級市每年6億元。中央財政獎補資金可用於多渠道籌集租賃住房、建設住房租賃信息服務和監管平臺以及其他與發展住房租賃市場相關的支出。
目標是用3年時間，支持部分人口凈流入、租賃需求缺口較大的大中城市發展住房租賃市場，構建有利的體制機制，多渠道籌集租賃房源，促進專業化、制度化租賃企業發展，搭建住房租賃信息服務和監管平臺，改善租賃住房消費環境，加快形成租購並舉格局。
2065438+2007年7月20日，住建部等九部委發布《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》。當時，廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市入選首批住房租賃試點。
可以看到，入圍的16城市包括北京、上海、廣州、深圳四個壹線城市，11個省會城市和東南沿海重要中心城市廈門。這份名單與兩年前的試點名單不同。新增北京、上海兩個壹線城市；沈陽已被北方的長春取代；西南地區增加了長沙、重慶；增加了山東省會濟南、福建省會福州；而廣東省的佛山、肇慶兩個市，已經被轉移。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，財政部發布金融支持租賃市場的16試點城市名單，充分體現了當前發展租賃市場的導向。通過財政政策實施新的發展模式，體現了財政政策的杠桿導向和對發展租賃市場的政策支持。
從試點名單來看，包括壹線城市和部分二線城市，基本都是東中西部比較大的城市。這意味著:第壹，租賃市場發展的財政資金會更加到位，有利於租賃市場的發展，包括租賃平臺的建立和完善，租賃土地的供應，租戶相關租賃權益的保障。第二，這可能會導致後續的相關開發商和投資者更加關註這類城市，同時各種社會資本可能會加速進入這類市場。第三，財政支持包括財政補貼、減免稅等。相關試點不排除會推出壹系列租賃住房模式進行示範和參考。
從城市層面來看，包括蘇州、Xi、沈陽和青島在內的熱點城市尚未納入試點，因此未來需要積極發展租賃市場。