在房屋租賃合同中，如果解除合同，是否退還定金需要根據以下情況具體分析:
壹是承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方約定為準；
二是出租人違約導致承租人要求解除合同，定金需要返還，出租人應當承擔違約責任；
三是承租人違約導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還；
四是因合同解除或不可抗力導致合同不能繼續履行的，按合同辦理。
2.租房合同到期前可以退押金嗎？
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，承租人可能因工作調動或其他原因需要退租。這時候押金能退給租客嗎？
1.如果租賃合同沒有規定押金的性質或規則，押金將被視為租賃預付款，無論如何都要退還。
2.如果雙方交付了保留金、擔保金、保證金、合同款、定金或押金等。，但對定金的性質沒有約定，這絕對是壹種掩飾。當事人主張存款權的，人民法院不予支持。
3.除合同另有約定外，出租方應在租賃關系終止、承租人遷出的次日支付租金押金，所有應支付的費用結清並支付。
4.租賃期間如有財產損失，可相應扣除押金，扣除財產損失後應退還押金。保證金的性質是在租賃期內對租賃房屋和設施完好性的保證金。如果在租賃期間，房屋及設施被租客損壞，房東可以從押金中扣除相應的維修費用。租賃合同尚未到期。如果租賃合同明確約定，租客在租期屆滿前退房或轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麽合同有效，房東有權不退還押金。租賃合同對押金沒有直接約定的，押金應當返還承租人。
三、房產不退定金怎麽辦？
1.押金能退嗎？目前，開發商壹般在與購房者簽訂正式商品房買賣合同之前，通過認購、訂購、預訂等方式向購房者收取定金。如果購房者不與開發商簽訂合同或者雙方不能就合同條款達成壹致，大部分開發商的定金是不會退還的。這種定金或定金的約定對買方極為不利，使買方在簽訂合同時處於被他人控制的地位。在定金不退的壓力下，買受人往往違背自己的意願接受開發商的不平等條款，其真實意思無法在合同中體現，違背了合同中的公平正義原則。
2.退押金是有壹定條件的，就是因為合同條款無法約定可以退。另外，合同必須在認購書規定的期限內簽訂，如果要退押金，必須證明這壹點。采購方可以通過雙方在合同條件談判過程中修改的記錄來證明，也可以通過雙方的談話錄音來證明。有的購房者自己不想要這套房子，屬於違約行為，但也通過補充協議達到了退定金的目的。另外，對於內部認購等沒有銷售許可或者產權證的項目，因為不具備銷售條件，任何情況下都可以退款，不需要做大量取證就可以直接起訴。