房產過戶委托書公證費
1.贈與人和受贈人需要到房屋所在地的公證處對贈與事實進行公證。贈與人與受贈人共同簽訂贈與合同，公證處收取房地產評估價2%的公證費；
2.然後向房管局申請鑒定，再向房屋所在地的地稅局申請免征營業稅等。另外，受贈人要繳納房屋評估3%的契稅，雙方需要繳納0.05%的印花稅；
3.辦理完上述手續後，妳就可以憑過戶申請等相關稅費的收據到房管局提交證件，然後繳納相關的交易費、登記費、打印費，就可以拿到房產證了。
房地產商有什麽講究？
1.房子手續是否齊全。房產證是房主擁有房屋所有權的唯壹證明。在沒有房產證的情況下進行房屋交易，對於買方來說，拿不到房子存在很大的風險。房主可以抵押或轉賣房產證，即使將來沒有取得，房主也可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房子進行交易。房子產權清晰嗎？有些房子有多個主人，比如繼承人、家庭、夫妻。買受人應與全體業主簽訂房屋買賣合同。
2.如果只是部分* * *人擅自處分* * *的財產，那麽未經其他* * *人同意，買受人與其簽訂的買賣合同壹般無效。交易房屋是否出租有些二手房在過戶的時候有壹個物質負擔，就是也被別人租走了。如果購房者只看房產證，關註過戶手續，而不關註是否有租約，那麽很有可能購房者得到的是不能及時入住或使用的房產。
3.中國包括大多數國家都承認“買賣不破租賃”，也就是說，房屋買賣合同不能與之前成立的租賃合同發生競合。這壹點在實踐中被很多買家和中介公司忽略，也被很多賣家利用，從而引發更多的糾紛。