沒有房產證不建議買套房。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，未依法登記並取得權屬證書的房地產，不得轉讓。該規定屬於管理規範，旨在規範房屋的交易管理，而非生效規範，因此不影響合同的效力。
所以為了避免以後麻煩，沒有房產證就不要買壹套房用於工廠裝修，因為只要沒有房產證，那麽就沒有土地證，如果沒有兩證，就意味著這塊地的使用權不屬於妳，我們的使用權就無法保證。
沒有房產證買房有什麽壞處？
1.沒有房產證的房子，也就是說沒有產權，可以買，可以住，但實際上並不享有房子的產權。
2.這種房子不受法律保護。壹旦拆遷，很有可能得不到應有的補償，也就是說妳的錢浪費了。
3.就算去公證處做產權公證，也是無濟於事，壹般公證處不接受這種單子，不保險。
4.這種房子不能停止買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽訂了相關合同，都是無效合同，不受法律保護。
5.不能設定抵押權、典權等其他權益，購房人不能通過房屋抵押獲得貸款或承擔其他民事義務。
6.如果項目屬於違規開發，無法辦理房產證，那麽購房者購買的房屋可能會被強制拆遷或拍賣。
7.開發商因債務糾紛被強制執行的，未過戶的房產仍屬於開發商的財產，或者可以由開發商的債權人依法強制執行。
8.當土地使用權期限屆滿時，有各種方法可以申請繼續使用土地。
除了以上，還有其他方面需要註意。如果沒有房產證，要看房子的細節，房子是城市的還是農村的，是商品房還是農民自己的，那麽這些都會影響買房的效率。如果是商品房，當然是很嚴重的問題，但是在農村買房沒有房產證也很正常。
但不管房子在哪裏，既然對方沒有房產證，那就給妳買，所以對方肯定會付出代價。所以妳權衡利益之後，在決定買不買這個房子的時候，壹定要想清楚以後會出現什麽問題，各種問題怎麽處理等等。在合同中明確妳能想到的壹切。那麽即使將來買賣合同無效，那裏的糾紛如何處理的約定仍然有效。
那都是關於沒有房產證能不能買套房，沒有房產證的房子有什麽危害。買房的時候要註意合法性，提前考慮好自己的利益和未來會出現的問題。