檢查合同主體是否合格，出租人和承租人是否具備相應的條件。同時也可以考察租賃對象是否允許出租，即出租的房屋是否是法律法規允許出租的房屋。是否符合國家和房屋所在地人民政府規定的租賃政策。
2.管理角色
明確租賃雙方的法律行為，監督租賃雙方的法律行為。同時可以了解租賃市場的基本情況，為調解房屋租賃糾紛提供法律依據，從而規範和引導房屋租賃市場健康發展。
3、維持秩序的作用
房屋租賃登記備案管理有利於規範房屋租賃市場。將明確房屋租賃當事人的責權利，有效預防出租屋使用中的違法犯罪，有利於社會治安綜合治理，保障房屋租賃市場健康發展。
本文內容來自:建築工業出版社《家庭裝修大全》。