如何實現房屋租賃合同的法律效力

房屋租賃合同的法律效力是出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，並在合同解除時將房屋完好地返還給出租人。租賃合同是在出租人和承租人就房屋租賃的租金、期限和違約責任達成協議後成立的。

法律依據

民法典第502條

依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。

第703條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。