車位已轉讓，但原業主已將房屋出售。有風險嗎？

車位已經轉讓，但是原業主把房子賣了，有風險。房屋產權不分割的，車位不能單獨出售。車位使用權是可以轉讓的，也就是說車位出租，單次租期限制20年，房屋產權70年。壹旦房屋出售，租房者就要和新的買家重新簽訂租賃合同，因為車庫是房屋的壹部分，房屋所有權轉移，車位所有權也隨之轉移。