1，土地補償
作為承租人，企業的經營場所壹般是通過租賃方式取得的。企業拆遷必然導致這種租賃關系的終止，那麽如何在租賃合同中保護企業的預期利益呢？租賃合同未到期，租賃合同中有明確約定的，基於誠實信用原則，土地補償應按合同約定處理。
根據拆遷條例，拆遷補償的對象是集體土地上的建築物和附屬物，對於空地或者幹凈的土地也要進行補償。在其他地方，拆遷土地補償款往往和房屋、建築物補償款壹起計算，存在大量不明確、不透明的情況。
2.地上房屋、建築物和構築物的補償
(1)房屋及其他建築物的補償房屋及建築物的補償以相關產權證登記的建築面積為準，按廠房的標準進行補償，各地有所不同，但不按農村房屋的標準進行補償。按照“誰投資誰受益”的原則，公平合理地進行補償。因歷史原因無法辦理房產證和土地證的，可由評估機構實測確定。房屋及建築物的價值壹般由拆遷人和被拆遷人委托評估公司根據相關評估技術標準確定房屋及建築物的實際價值。
(2)地面結構上附著物的補償，包括為建造堤壩、水池、道路、城堡、圍墻等投入的資金。賠償標準不壹樣，評估和清查不能有遺漏。
3.設備被重置為新價格
《城市房屋拆遷管理條例》規定，設備搬遷安裝費用按照國家和地方規定的貨物運輸價格和設備安裝價格計算。機器設備分為兩類:壹類是可拆卸設備；可拆卸設備的拆卸造成的損失可分為物理損失和功能損失。實物損失費用包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用和調試費用。功能損失的成本包括機器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。二是設備不能動；對於不可移動的設備，拆除將導致設備的廢棄。因此，應根據設備的新價格和重置價格計算設備的重置價格，並公平合理地補償設備所有者。具體補償標準和評估方法可參考當地相關規定和文件。
二、拆遷費用補償
1，停產或停業損失
《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規定，拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。在法律實踐中，補償的標準和依據往往由省級或市級地方政府在政策文件中規定。各地補償標準不壹樣，計算方法也不壹樣。總的原則是保證公平、公正、合理。萬店拆遷律師認為，停產停業損失應由第三方評估機構評估確定。只有對企業的業務性質、業務、經營狀況和盈利能力進行評價，才能保證公正、公平、合理的實現。
2、設備搬遷和安裝費用
對於可以搬遷的設備，應本著繼續利用的原則，異地搬遷安裝，繼續投入使用。據此，設備搬遷安裝費用屬於拆遷造成的必然損失，拆遷人應當予以補償。拆遷非住宅房屋時，拆遷人還應當補償被拆遷人或者承租人下列費用:按照國家和地方規定的貨運價格和設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用的補償辦法。具體而言，設備搬遷安裝費的補償金額由拆遷人、被拆遷人或承租人根據當地政府指導價確定的貨運價格和設備安裝價格協商確定。協商不成的，可委托專業評估公司進行評估確定。
3.解雇員工的安置補償費用
因征地拆遷被辭退員工的安置補償費用，屬於拆遷當事人雙方協商確定的具體補償金額。拆遷導致職工被辭退的，應當按照與職工簽訂的具體勞動合同和《勞動法》的相關規定給予補償。
三、基於拆遷政策的獎勵費。
在征地拆遷過程中，為了加快征地拆遷進度，拆遷人往往采取獎勵措施，鼓勵被拆遷人或承租人盡快簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷範圍。獎勵費的數額由拆遷人根據實際拆遷情況確定，也可以由拆遷人、被拆遷人和實際承租人協商確定。
萬典律師提醒被拆遷人，需要註意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人是分離的，那麽獎勵費應該支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這在政策文件中已經有規定，也是公平合理的。