(1)租金拖欠或不支付的違約糾紛。
承租人違反租賃合同，長期拖欠租金或拒不支付租金，是房屋租賃糾紛中最常見的壹種糾紛。造成這種糾紛的原因很多。很多出租人沒有和承租人簽訂書面合同，只是口頭約定，這也是原因之壹。此外，合同中對租金的約定不明確，市場價格的變化，也是很多租客拖欠租金或拒交租金的推脫之詞。
(2)房屋損害侵權糾紛
這類糾紛是指承租人在租賃期間未按約定合理使用財產，給出租人帶來財產損失的糾紛。當然，也有可能是租賃期間租賃房屋本身的質量問題導致租賃房屋受損，出租人和承租人對房屋受損責任產生糾紛。
(3)人身和財產損失糾紛
這類糾紛往往是由於承租人在租賃期間遭受了盜竊等財產損失，因此承租人主張出租人未盡到適當的保護責任，雙方在責任劃分上存在分歧。
(四)承租人擅自轉租房屋的糾紛
實踐中，壹些承租人為了盈利，在與出租人簽訂租賃合同後，將房屋轉租給不知情的第三人，使房屋出租人的利益受到損害，由此引發的糾紛也很常見。
(五)裝修費、修理費分攤糾紛
房屋租賃關系成立後，特別是用於經營的房屋租賃關系成立後，房屋裝修過程中，出租人往往因承租人拖欠租金而提前解除合同，這就涉及到未攤銷完的裝修費用的處置爭議。
(六)房屋買賣優先權糾紛
根據中國法律，承租人在租賃期內出售房屋，在同等條件下有優先購買權。在現實生活中，很多出租人往往無視法律對這種優先權的規定，有的故意剝奪承租人的這種優先權，從而產生糾紛。
(七)改變房屋用途的糾紛
這種情況壹般是承租人未經出租人同意，對原出租房屋進行改造，對房屋造成較大損害，承租人認為自己有權支配租金，從而引發糾紛。
(8)單方解除合同的爭議
壹般來說，房屋租賃合同壹方單方解除合同，屬於無奈之舉。但有些當事人為了更大的利益而不是損失更小的利益，故意單方面毀約、終止合同，從而引發糾紛。
法律依據:《中華人民共和國民法》第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同。
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
第七百零六條當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。