根據收入與費用相匹配的原則，跨年度的租金收入應在各年度平均分配，即在2012確認租金收入。5萬元。(150/3)*(9/12)=37。五
2.季度租金654.38+0.8萬比每個季度壹次性付款多(50/4 = 654.38+0.2。5萬)多收入5。5萬元，
多交營業稅，每季度多交5。5*5%*(1+7%+3%+2%)=3080元。
每季度應多交所得稅(55000-3080)*25%=12980元。
企業季度凈利潤比壹次性支付多55000-3080-12980=38940元。
總金額為163940元，(125000+38940)。
年資金成本為12%，即季度資金成本為3%。根據年金現值系數(PVIFA，12，3%)=9。954
季度收租現值=163940*9。954=1631858。7元，總金額為131858以上壹次性付款。現值7元。
可以看出，按季度交1.8萬的租金比較劃算。