租賃按其性質可分為兩類？

租賃按其性質可分為融資租賃和經營租賃兩大類。融資租賃融資租賃是壹種融資與金融相結合的信貸方式，具體有五種形式:①直接購買租賃，由承租人選定設備並談妥價格，然後由租賃部門(租賃公司)出資購買，再出租給承租人；(2)轉租，即租賃部門將設備出租，轉租給用戶；(3)杠桿租賃，又稱平衡租賃或貸款租賃，出租人先支付購買設備所需價款的20-40%，其余部分以租賃物為抵押向銀行借款。設備租賃後，承租人向貸款銀行支付租金，代替租賃公司償還貸款。這種方式適用於飛機、船舶等大型設備的長期租賃。(四)代理租賃，企業有多余動產或不動產，委托金融信托租賃部代為出租，收取租金；⑤回租，即先賣後租或補償租賃款。企業把自己的設備賣給租賃部門，然後作為承租人出租設備。經營租賃經營租賃是出租人將其經營的租賃設備或用品重復出租的租賃行為。這是短期租賃，主要解決用戶對壹些大中型設備的臨時需求，比如塔吊、叉車等。其特點是重復租賃，合同到期前可以解除合同或退租。