如何處理廠房轉租的租賃合同

1.出租人將位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)出租給承租人使用。租賃房屋的面積約為_ _ _ _ _ _ _平方米。該租賃房屋的功能為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人如需改變使用功能，必須征得出租人的書面同意。 改變使用功能所需的壹切手續均由承租方按政府有關規定申報，改變使用功能所需的壹切費用均由承租方承擔。租賃物由承租人承租和管理。2.租賃期限租賃期限為年，即從年月日至年月日。擬在租賃期限屆滿前_ _個月，經出租人同意，甲乙雙方就相關租賃事宜重新簽訂租賃合同。在同等租賃條件下，承租人有優先權。3.交付自本租賃合同生效之日起_ _日內，出租人將租賃物交付承租人按原樣使用，承租人同意按原樣出租租賃物及設施。交付時，雙方應以移交單的形式對基礎設施的狀況進行簽字確認，並可附照片。對於分期交貨，應確認分期交接。4.租賃費為4.1租賃保證金。本租賃合同的租賃保證金為第壹個月租金的_ _ _倍，即人民幣_ _ _ _ _ _(大寫:_ _ _ _ _ _ _)。4.2第65438年至第2年的租金為每月每平方米人民幣_ _ _ _ _ _ _元。4.3物業管理費物業管理費為每月每平方米人民幣元。4.4供電增容費出租方負責供電增容費的申請，承租方承擔供電增容費所需的壹切費用。5.租賃費的支付5.1承租方應在本合同簽訂前向出租方支付部分租賃保證金人民幣元，租賃保證金余額在_ _ _ _前壹次性支付給出租方。租賃期限屆滿，在承租人向出租人支付全部租金、物業管理費及因本租賃行為產生的壹切費用，並承擔本合同約定的按本合同規定向出租人返還租賃物等責任後_ _ _日內，出租人將無條件向承租人返還租賃保證金。5.2承租人應於每月_ _ _日或之前向出租人支付當月租金，由承租人匯入出租人指定的以下賬戶，或以雙方書面約定的其他支付方式支付。出租人的銀行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的銀行 _ _ _ _ _ 5.3承租人應根據第4.3條於每月_ _日或之前向出租人支付物業管理費。 物業管理費逾期的，應向出租人支付滯納金，其金額為:拖欠天數乘以未付物業管理費總額。5.4本合同生效後，出租人開始申請供電擴容，因供電擴容而產生的費用，包括但不限於擴容，由承租方承擔。在出租人申請辦理相關手續期間，承租人應向出租人支付相關費用。6.租賃物的轉讓在租賃期內，如果出租人轉讓租賃物的部分或全部產權，出租人應保證受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，承租人有優先購買租賃物的權利。7.維護7.1在租賃期內，承租人享有租賃物所屬設施的專有使用權。承租方應負責租賃物業內專用設施的維護、保養和年審，並確保在本合同終止時，專用設施以可靠的運行狀態與租賃物業壹起歸還給出租方。出租方有權對此進行檢查和監督。