簡稱房客和房東是什麽關系？

房客和房東之間的關系被稱為租賃。租賃是以壹定成本進行實物借貸的經濟行為。出租人將其擁有的某壹物品交給承租人使用，承租人取得該物品在壹段時間內的使用權，但該物品的所有權仍在出租人手中。承租人要向出租人支付壹定的費用(租金)才能使用。

確定租賃當事人的身份，首先要確定當事人是個人還是公司。如果妳是作為公司的出租人或承租人，租賃合同壹定要體現租賃行為是公司的行為，否則壹旦出現問題，很難從個人追究本應由公司承擔的法律責任。其次，承租人應當根據房屋產權證記載的權利人或者與房屋產權證記載的權利人簽訂租賃合同的合法承租人，確定簽訂租賃合同的相對人是否有權出租房屋。承租人與實際沒有租賃權的人簽訂租賃合同的，該合同必須經權利出租人同意，租賃合同效力未確定之前。沒有批準，承租人可能面臨缺乏有效合同的不利條件。