1，政府政策支持:天津市政府出臺了壹系列支持住房租賃市場的政策，包括提供財政補貼、稅收優惠等，為雲朗新居等租賃住房項目的建設提供了有利條件，也使得這些項目的租金相對較低。
2.地理位置:雲朗的新居位於天津郊區。雖然周邊配套齊全，但是離市中心比較遠，交通也不是很方便，這也是租金低的原因之壹。
3.租金回報率低:由於雲朗的新房是租賃房項目，其租金回報率低於壹些位於市中心的高端住宅。