廣州市地稅局提醒納稅人，預收的保證金和租金應按照稅法規定納稅。地稅工作人員表示，納稅人因應稅行為向對方收取的保證金，無論會計制度如何，都應並入營業額征收營業稅。退還保證金的，可以從當期應納稅營業額中扣除。
同時，根據《營業稅暫行條例》及其實施細則的規定，公司在取得當月按5.6%的稅率繳納營業稅、城建稅、教育費附加和地方教育費附加，按65，438+02%的稅率繳納房產稅。
擴展數據:
王小姐在廣州壹家公司做財務。最近，她接到了稅務管理員的電話。內容是去年8月，王小姐的公司與另壹家公司簽訂了壹份為期三年的租賃合同。該公司承諾從當月起將5間自有商鋪出租給對方，同時收取相當於3個月租金9000元的押金，預收4個月租金12000元。
上述押金和租金應繳納營業稅、房產稅等相關稅費。但公司只按要求繳納了8月份的房租稅，其余都沒有按要求納稅，所以需要繳納相關的稅。
鳳凰網物業租賃收取的押金和預收租金是應稅的。