對於融資租賃項下的固定資產，會計處理如下:在《企業會計準則——融資租賃準則》中，對於出租方，應設立融資租賃應收款、融資租賃固定資產和遞延收益——未確認融資收益等科目。
1.融資租賃資產在承租人的賬面上作為自有資產核算，而經營租賃資產仍在出租人的賬面上。
2.融資租賃到期時，基礎資產通常歸承租人所有，經營租賃到期時，基礎資產由出租人收回。
3.融資租賃可以看作是“借款+購買”，融資租賃公司為承租人提供資金購買資產，承租人在壹定期限內償還借款。
借:固定資產-融資租賃
借:未確認的融資費用。
貸款:長期應付款
如果妳是出租人，那就不要做賬。相關規定如下:
1.融資租賃租入的固定資產不計提折舊，但作為公司的固定資產管理，壹般在固定資產登記簿中管理。租出去不做會計。
2.收到租金並開具租賃發票後，進行租金收入處理。
3.轉移固定資產並進行清理。
融資租賃時
借:固定資產——融資租入的固定資產。
貸款:長期應付款-應付融資租賃款
當支付租賃付款時
借:長期應付款——應付融資租賃款
貸款:銀行存款
當租約到期並獲得所有權時，
借:固定資產——經營用固定資產。
貸:固定資產——融資租入的固定資產。
從企業租入的固定資產，應在租出後和費用支付時登記備查。
借:營業費用(管理費用、制造費用)
貸款:銀行存款
融資租入固定資產:
借方:固定資產(反映租賃開始日資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者)
未確認的融資費用(反映長期應付款與固定資產入賬價值之間的差額)
貸款:長期應付款(反映最低租賃付款額)
如果有融資費，
借:固定資產
貸款:銀行存款
也就是說，融資費等初始費用要像購買固定資產的處理壹樣，計入固定資產的入賬價值。
融資租固定資產和分期付款買固定資產很像。固定資產的入賬價值反映的是現值，長期應付款反映的是妳未來的現金流量(包括應付本金和利息)，未確認的融資費用(前兩者的差額反映的是未來的應付利息)。以支付租金的第壹期為例，將固定資產的入賬價值乘以妳目前使用的利率，得到當期的實際利息，借自:財務費用，借自:未確認融資費用。此外，租金通過借款支付:長期應付款和銀行存款。之後，將長期應付款余額減去未確認融資費余額，得到下期期初未支付本金，而未確認融資費余額仍反映未支付利息余額。諸如此類。前面說過，融資租入類似於分期付款購買，所以出租方不可能只是讓妳分期付清固定資產的購買價款(現值)，肯定會向妳收取利息，而未確認的融資費是分期收回的利息，所以相對於承租方當然要包括財務費用。
(1)融資租賃模式下，承租人應將融資租賃的固定資產作為自有固定資產核算，並確認相應的負債。
(二)租賃開始日，企業應當以租賃資產在該日的賬面原值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值。
(3)租賃資產占企業總資產的比例等於或小於30%的，企業也可以將最低租賃付款額作為租賃開始日固定資產的入賬價值。
(4)未確認的融資費用應當在租賃期內合理分配。在租賃設備達到預定可使用狀態前，分攤的未確認融資費用應當計入租賃設備的工程成本。
舉個例子
成立公司以融資租賃方式租用壹套設備進行安裝，設備安裝時間為5天。設備總價為22萬元(假設設備價格低於最低租賃款的現值)。根據租賃協議確定的設備租賃價格為267，000元，另外支付30，000元(包括租賃期滿購買設備應付的價款)。根據租賃協議的規定，租賃價格分四年在每年年初支付，設備折舊年限為5年，折舊采用直線法計提(不考慮凈殘值)。租賃期滿後，設備將移交給租賃企業。該企業融資租賃資產占總資產的40%。
(1)租賃設備已驗收並交付安裝。
借:在建工程-安裝工程(融資租賃設備)220 000。
未確認融資成本47，000
貸:長期應付款-應付融資租賃款26.7萬元。
借:在建工程-安裝工程(融資租入設備)30 000。
貸款:銀行存款3萬元。
(2)租賃設備安裝完畢並交付使用。
借:固定資產——融資租賃固定資產25萬元。
借款:在建工程-安裝工程(融資租賃設備)25萬元。
(3)融資租賃費每期支付時。
借:長期應付款-應付融資租賃款66 750
貸項:銀行存款66 750
(4)每年計提折舊。
借:制造成本-壹個車間-折舊費5萬元。
貸:累計折舊5萬。
(5)每年對未確認的融資費用采用直線法進行分配。
借方:財務費用11 750。
貸款:未確認融資費用11 750。
(6)租賃期滿，租賃資產的產權轉移給企業。
借:固定資產——生產經營固定資產25萬元。
貸:固定資產——融資租賃轉入固定資產250 000A公司從X公司租入壹套生產設備，租期4年。甲公司每年年底支付租金100000元。設備使用壽命仍為8年，合同簽訂日賬面價值和公允價值均為35萬元，按直線法計提折舊，無殘值。該租賃業務，甲公司發生初始直接費用65，438+0，000元，X公司發生初始直接費用2，000元。租賃期屆滿，甲公司以500元的價格購入生產設備，預計該日租賃設備的公允價值為85000元。合同約定的利率為10%。(不考慮與此租賃行為相關的所有稅費)
(1)租賃開始日承租人會計處理的會計分錄:(具體計算過程略)
借:固定資產-融資租入的固定資產(當日公允價值與最低租賃付款額+初始直接費用的現值兩者中較小者)318331.5。
未確認融資費用(借貸雙方數量)83168.5
貸:長期應付款-應付融資租賃款(最低租賃款)400，500。
銀行存款(初始直接成本)1000
(2)租賃開始日出租人處理的會計分錄:(具體計算過程略)
借:長期應收款-融資租賃應收款(最低租賃付款額+初始直接費用)402，500。
貸款:融資租賃資產(賬面價值)35萬元。
未實現融資收入(借款人和貸款人數量)50500
銀行存款(初始直接成本)2000
應特別註意抵消初始直接成本因素對未實現融資收入的影響。
這種情況下，需要減少未實現融資收益2000元，會計分錄如下:
借:2000年未實現融資收入
貸:長期應收賬款-融資租賃應收賬款2000。
融資租入的固定資產實質上已經轉移了與資產所有權相關的全部風險和報酬。即使其所有權尚未轉移，承租人仍能控制該資產，應將其作為自有資產處理，如折舊、減值等。但固定資產不屬於出租人的資產，不計提折舊，除非租賃期滿後出租人收回租賃資產。