房產稅:評估房價的4%+評估地價的3%。
印刷費(印花稅):5000-1萬日元。
登記免稅(所有權轉移):資產評估值的2%。
司法抄寫員費:65438+百萬日元。
代理服務費:房價的3%+6萬日元(不含消費稅)
消費稅:8%的代理費和司法書記員費。
保險費:火災和地震保險(可選)
持有房產每年都要交稅。
固定資產稅(年):每年繳納壹次，土地評估價× 1.4%，房地產評估價× 1.4%。
城市規劃稅(年):每年繳納壹次，土地評估價× 0.3%，房地產評估價× 0.3%。
租金收入
國稅-所得稅
租金收入包括在房主的總收入中，按累進稅率征稅。
業主為非日本居民和外國公司，租金收入將繳納20%的預提稅。
除了國家所得稅，日本居民和日本國內公司還要繳納地方稅。如果外國公司在日本從事房地產租賃業務，也需要繳納地方稅。如果租賃物品數量超過壹定範圍，個人名義房主也可能被要求繳納地方稅。
折舊和其他扣除
根據相關稅法規定，根據取得的建築類型和建築年限，個人和公司名義所有人按照使用年限成本申報折舊。(如47年的全新鋼筋混凝土建築。業主可以從應稅財產收入中扣除費用(如管理費用和財產稅)。
興趣
壹般來說，個人房主在買房時完全可以扣除貸款的利息支出。但是，如果這項房地產投資產生凈虧損，它將限制可抵扣的利息支出總額。公司名義上的所有者可以完全扣除利息費用。
消費稅
支付房屋(辦公室)租金通常包括消費稅。但是，住宅的租金支付不征收消費稅。
出售財產的資產增值稅
5年內=利潤-支出*30%
持有5年以上=利潤-支出*15%