企業經營者在租用辦公場所時，有時會忽略對辦公場所的合法性和中介機構的合法性進行檢查。為避免上當受騙，租戶應要求中介機構出示營業資質證照等。在租用辦公室時，他們還應要求辦公室經營者出示營業執照和法人授權證書。如果是辦公用房轉租，他們還應該要求出租的房屋提供他們簽訂的租賃合同和權利人同意轉租的書面聲明，這樣才能保證辦公租賃的合法性。
2、明確辦公室租賃費用。
很多租客以為辦公室的基本租金就是所有的租賃費用，但實際上基本租金只是辦公場所的租賃費用。此外，租客還要繳納物業費、水費、電費、空調費、取暖費等。租戶在租用辦公室時應了解相關費用的支付標準和支付方式。此外，許多辦公室經營者考慮市場價值、通貨膨脹等。，而辦公室租賃費通常是漸進式的租賃模式，也就是說辦公室租賃費會逐年增加。所以租客壹定要了解漲租的方式，和出租人協商。註意約定的免租期。壹般辦公室租賃需要裝修，最好和房東商量約定壹個免租時間，這樣可以節省壹些租金。
3.定義租賃區域。
寫字樓的租賃模式往往是按照租賃面積來計算，通常是按照XX元/平方米/天來計算。因此，租戶在租賃辦公室時應以實際租賃面積為準，租賃辦公面積的大小也可與出租方協商。但與此同時，租戶需要註意的是，對於很多寫字樓來說，走廊、走廊、衛生間等。屬於公共* * *區。如果壹樓有三家企業，公共* * *面積的租金需要按百分比分攤，也就是說實際面積的租金也需要包含公共* * *面積的租金。
4.仔細閱讀合同條款。
租客在與出租人簽訂合同前，壹定要仔細閱讀合同中的每壹條條款，確保沒有霸王條款。如果合同中有實際難以履行的條款，他必須和出租人協商修改。如果租客想將租用的辦公場所作為公司註冊地，也應在合同中明確出租人可以提供相關資料供租客辦理營業執照。此外，合同中還應明確出租人是否提供車位給承租人使用，以及是否收費和收費標準。租戶應從自身利益出發，保證合同條款的合理性和安全性。
5、明確押金支付方式和押金退還條款。
就承租人而言，要爭取最低金額的定金支付。需要在合同中強調的是，在租賃期結束時，業主要在具體時間返還租客的押金，以及因押金延遲返還而產生的滯納金，防止個別業主刁難租客，在租客退房時拖欠房款。這種現象並非聞所未聞，請在前期合同條款中特別註意。
6.退租後明確交付狀態。
現在交貨或原始交貨。對於租客，爭取在合同中約定退租時按現狀交付房屋，盡量避免簽訂退租時房屋必須恢復原狀。因為這樣可以避免租客在退租的時候，面對公司的原廠搬遷，不得不處理很多頭疼的事情，同時還要忙於原房的修復和裝修，盡量避免這種既費力又費錢的麻煩。