(1)以稅代租。如資源稅、城鎮土地使用稅、房產稅等。，出現了壹些以稅代租(地租)的現象，其中城鎮土地使用稅最為突出(《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第壹條明確規定:“為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收益，提高土地利用效率，加強土地管理，制定本條例。”由於城鎮土地使用稅是以“級差收入”為基礎的，自然屬於地租的範疇)。
(2)以費代稅。比如，存在《城市土地管理法》第二十五條規定的土地閑置費以費代稅的現象。它實際上是壹種懲罰性的行為稅，相當於臺灣省的航空稅和法國的非建設稅。它的征收不是因為提供了相關服務，不需要補償，所以是典型的稅而不是費。
③以費擠稅。根據相關規定，我國房地產收費主要有三種:土地使用費、房地產行政事業性收費和房地產規費。根據壹項典型調查，城市房地產開發經營涉及的稅收項目有60 ~ 180多個，其中僅涉及12個稅種。可見，費大於稅的現象非常嚴重。租、稅、費三個經濟範疇存在明顯的理論差異:地租是土地所有權在經濟上實現其增值的壹種形式，體現了土地所有者和土地使用者之間的壹種純粹的經濟關系；稅收是國家憑借政治權力，根據法律標準，為了滿足公眾的需要，強制性地、無償地參與國民收入分配的壹種形式。費用是壹方在經濟生活中為另壹方工作或提供服務的報酬，是有償的、互惠的。但在實踐中，以稅代租、以費代稅、以費擠稅的現象十分普遍。