1.房東提前解約，壹般會退還相應租金，並按合同約定賠償違約金。如果因此遭受其他損失，可以要求房東賠償相應損失。至於合同違約金，可以在簽訂租賃合同時約定，但必須遵守以下規定:
(1)違約金由雙方協商確定，金額不限，壹般根據壹方違約造成的預計損失確定；
(2)如果壹方違約後，約定的違約金“低於”實際損失，守約方要求違約方承擔違約責任的，守約方可向法院提起訴訟，請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以向法院提起訴訟，要求減少違約金。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第577條
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第584條
當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損害賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。
第二，樓主不知道。第二，房東有權利轉租嗎？
在房東不知情的情況下，二房東無權轉租。轉租是指承租人在租賃期間將租賃房屋部分或全部轉租的行為，包括以聯營、承包經營、合作經營的名義將租賃房屋交付他人使用，取得租金性質的擔保收益。