去年，壹些城市的房價飆升帶來了壹波房地產投資熱，其中相當壹部分來自短期房地產投機。事實上，在住宅市場上，出租空置房，進行中長期投資是比較常見的。那麽，從投資的角度來看，在Xi安買房後，目前租房的收益如何？
據中國房地產業協會下屬的房地產市場平臺統計，今年6月5438+10月安平均房價為7152元/平方米，而當月房屋租賃均價為22.66元/平方米。以此計算，如果買壹套100，租金回報率約為3.8%。
目前銀行壹年期存款基準利率約為1.5%，三年期約為2.75%。據融360 2月6日監測，近期銀行理財產品平均收益為4.19%。從數據對比來看，住宅物業的租金回報價值高於三年期定期存款，但低於目前銀行理財的平均收益。
從近壹年的縱向變化來看，住宅租金“貶值”，而定存和理財收益變化不大。去年2月，Xi安的租金回報率為4.5%。當時銀行銷售的各種理財產品收益率都在4%左右。在同比下降15.6%之後，目前住宅租金的收益率已經被銀行理財超過。
(以上回答發布於2017-02-07。請以實際購買政策為準。)
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