可以更改，但必須滿足相應的條件。由於房屋備案是開發商辦理的，在提出變更備案登記時，需要與開發商協商解決。經買賣雙方協商，在雙方自願同意的情況下，可以增加或修改合同的條款和內容。
房屋備案申請流程1。出租人與承租人簽訂房地產租賃合同後，應當到房屋所在地街道出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃登記，並提交下列材料:
(1)產權證或其他合法權屬證明(驗原件，1復印件)；
(2)房地產租賃合同壹式四份；
(3)出租人居民身份證或其他有效身份證件(1份)；
(4)承租人居民身份證或其他有效身份證件(1份)；
2.評審工作站後臺將根據相關法律法規對申報材料的真實性、完整性、規範性進行審核。對符合房屋登記的出租屋，將原件退還申請人，並在《房屋租賃登記受理單》上簽字確認，相關材料送街道出租屋管理服務中心辦稅員審核。對不符合登記的出租屋，將相關材料退回申請人，並耐心說明理由。
3.審核街道出租屋管理服務中心辦稅員收到申請人信息後，對申請人信息的真實性、完整性、規範性進行復核，符合登記備案要求的，應當在《房屋租賃備案受理單》上簽字確認，並通知工作站後臺采集相關信息。
4.交付街道出租屋管理服務中心工作站後臺負責將房地產租賃合同交付給房屋租賃備案申請人。
5.質量監督下壹環節應監督上壹環節的處理質量。上壹環節不符合規範要求的，應立即填寫《工作流程偏差整改通知書》或《不合格服務評審處置表》進行整改，待下壹環節驗證符合規範要求後，再繼續辦理。
6.備案房屋租賃合同及相關材料由街道出租屋管理服務工作站管理員按要求整理歸檔。