房東要解除房屋租賃合同怎麽辦？

法律分析:房東要解除租賃合同，可以和承租人協商解決。如果有法定情形，他可以單方面解除。但如果房東違法解除租賃合同，就要承擔違約責任。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第713條。租賃物需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。