房東以整潔為由扣留租房押金，租客權益受到侵害。
在海澱區北京西站附近鐵西小區租房的潘強最近遇到了“煩心事”:退房交鑰匙後，房東想扣留500元押金進行深度清潔，但租房合同中並未約定任何清潔費。
這已經不是潘強第壹次遇到房東代扣押金的情況了。“心很累，因為孩子在學校租了兩次房子。房東每次退房租都找理由扣押金。房東不受約束，租客缺乏保護。”潘強說。
日前，我國首部住房租售條例公開征求意見，加快住房租售市場立法。期待通過法治手段遏制各種租房亂象，規範住房租賃市場。此外，廣州近日率先提出“租購同權”，賦予符合條件的承租人子女就近入學等公共服務權利，成為支持住房租賃市場發展、促進市民平等待遇的重要舉措。
擅自扣留押金合法嗎？
今年5月公開征求意見的住房法？《租賃銷售管理條例(征求意見稿)》說，第十四條明確規定“除房屋租賃合同約定的情形外，出租人不得扣留押金。出租人扣留定金的，應當承擔舉證責任。”房東不得以合同未約定的理由，擅自扣除承租人的租房押金。長期以來，我國租房市場不規範，存在“黑中介”、二房東、“霸王條款”、隨意漲價、房租欺詐、押金不退等諸多現象。住房租賃市場體系和市場體系不完善。所以租客在租房過程中要註意法律規範，防止權益受到侵害。
房屋租賃糾紛的解決:
1.協商解決。房屋租賃當事人對租賃房屋有爭議的，應當協商解決；
2.協商不成的，按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題。
仲裁是公民、法人或者其他組織向仲裁委員會申請解決合同糾紛或者其他產權糾紛的合法途徑。但當事人采用仲裁方式解決爭議的，應當是自願的，事先在合同中約定或者事後達成仲裁協議。事先合同中沒有約定，事後當事人未達成仲裁協議的，壹方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
另壹方面，如果雙方在合同中有事先約定或者事後達成仲裁協議，壹方向法院提起訴訟，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決壹旦生效，當事人不得就同壹糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
當事人在房屋租賃合同中約定以訴訟方式解決爭議或者爭議發生後未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關規定，導致租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃壹方未履行有關法律規定的義務，導致租賃合同終止的，未履行約定義務的壹方應當依法承擔民事責任；給對方或者第三人造成財產損失或者人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
以上內容為相關回答。如果房東任意扣留租房押金，這樣的行為是違法的，這個時候已經侵犯了租房者的權利。
除房屋租賃合同約定外，出租人不得扣留押金。出租人扣留定金的，應當承擔舉證責任。