1，租房時確認各期租金收入:
借方:應收賬款或其他應收款。
貸款:其他業務收入-租金收入
2.實際收到租金時:
借方:銀行存款
貸:應收賬款或其他應收款。
3.租賃設備的所有權未轉移，但應按自有固定資產管理按期計提折舊:
借:其他業務成本
貸項:累計折舊
擴展數據
出租人對直接融資租賃的會計處理
1，購買設備
借:固定資產-融資租賃資產
應交稅費-應交增值稅(進項稅)
貸款:銀行存款
2.出租設備
借:長期應收款-融資租賃應收款。
貸款:固定資產-融資租賃資產
未實現融資收入
3.收取第壹年的租金，分配未實現的融資收益。
借方:銀行存款
貸:長期應收款-融資租賃應收款。
應交稅費-應交增值稅(銷項稅)
借:未實現融資收益
貸款:租金收入
4.租賃期限到期。
租賃期滿後，租賃資產的所有權轉移給承租人，出租人不需要做任何事情。
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