1.倉庫所有人:出租人名稱與產權證名稱壹致。
2.委托或代理租賃:倉庫所有權人與產權證同名，經所有權人同意或授權，有所有權人同意或授權租賃的書面證明。
3.* * *有倉庫出租:經其他* * *人同意，有其他* * *人同意出租的書面證明材料，如委托書。
4.倉庫轉租:經出租人同意，有出租人同意轉租的書面證明。
5.出租人為自然人:具有完全民事行為能力，需要其居民身份證或戶口簿；出租人為法人或其他組織的，需提供營業執照，並在全國企業信用信息公示系統進行必要的工商查詢，確保其合法設立、合法存在。
6.如果出租人屬於國有企事業單位、公辦教育、醫療機構等特殊主體，則需要考慮其簽字人能否擁有簽訂協議的權利；協議的有效性呢？它的倉庫是違章建築嗎？還是改制過程中權屬不清的建築？出租人的租金收入是否符合法律規定等。
第二，房子的性質
1.租賃物的用途是否與政府批準的規劃用途壹致，主要看產權證，審查其用途。
2.審核倉庫是否禁止出租。
在租賃合同中，出租人保證並承諾倉庫不存在下列情形: (壹)未依法取得倉庫權屬證書的；司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；* * *部分倉庫未征得* * *他人同意；權屬有爭議的；屬於違章建築；符合安全標準；未經抵押權人同意抵押的；不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定；相關法律法規禁止租賃的其他情形。
3.倉庫是否涉及任何與相鄰關系相關的利益糾紛:包括居民樓出入、噪音、裝修施工影響、商業影響、廣告牌等。
三。位置、面積、結構和裝修狀況
附屬設施和設備的狀況
1，標明倉庫的確切位置。房產證記載的倉庫地址應在租賃合同中詳細列明；對於未完工的房產，壹般需要查看當地地名委員會出具的門牌號登記證明，確認門牌號。物業的位置，以及* * * *使用的通道、樓梯、附屬設施也在附後的物業平面圖中有明確標示，方便日後處理相鄰關系。
2.面積計算方法:使用面積或建築面積。
3、明確倉庫的具體用途。出租人有義務保證承租人能為此目的使用倉庫，否則需要向承租人承擔違約責任。
4.倉庫交付時的裝修及附屬設施設備狀況應通過形成附件明確規定。
附屬設施設備是否可以拆除、改建、增建，租賃期滿時的具體要求要明確。
如果出租人同意承租人對倉庫進行裝修或改造，那麽就要盡量明確裝修或改造的條件和標準，以及租賃期滿或提前解除合同時如何處理。