重慶如何發展保障性租賃房？壹些市民、市住房和城鄉建設委員會負責人和CPPCC委員應邀對此進行了討論。
公眾期望
長租住房更好，性價比更高
“看到發展長租市場的消息，我好開心。”中午，剛剛在網上看完政府工作報告，市民楊敏掩飾不住內心的喜悅。
楊敏住在巴南區巴賓路，但在渝北區中央公園工作。他每天上班都要先坐公交，再換乘兩次地鐵，來回通勤大概4個小時。楊敏希望在公司附近低價租壹套房子，工作日住在租來的房子裏，周末回家，既節省時間，又不會增加太多生活成本。
和楊敏壹樣，90後的李梅也渴望長租。“我想把買房的錢存起來，貸款創業。”李梅在壹家芯片公司做技術研發，攢了壹筆錢開了壹家芯片行業相關的公司。她發現市場上性價比高的出租房並不多，壹些便宜的房子位置偏僻，出行不便。“希望政府能提供更多配套好、價格合適的保障性租賃房，為正在創業的年輕人降低生活成本。”李梅說。
部門反應
“十四五”期間，將新建40萬套(間)保障性租賃房。
市住房和城鄉建設委負責人表示，“十四五”期間，重慶將把發展保障性租賃房作為住房建設的重點任務，切實緩解新市民和青年租房難，托起青年和新市民的“安居夢”。
為此，本市將主要采取三種方式籌集房源。預計“十四五”期間，全市將建設40萬套(間)保障性租賃房。
壹是盤活存量，適當新建為輔。通過盤活土地和住房，建設保障性租賃房，包括公租房、安置房、直管公房、商業寫字樓等。預計庫存將占2/3，同時根據實際需求適當利用新增供應土地進行建設。
第二，優化布局和選址，降低通勤成本。保障性租賃房主要分布在“壹點四區”，即火車站、商業辦公區、工業園區、校園、院區(醫院)及其周邊，促進產城融合、職住平衡、供需匹配。
三是完善配套設施，提高住房質量。我市將把保障性租賃房建設與城市更新、舊住宅區改造、棚戶區改造有機結合，統籌考慮，加大道路、無障礙等公益性配套設施支持力度，提高居住品質和住房價值。
此外，我市制定了《關於加快發展保障性租賃房的實施意見》，從土地支持、簡化審批、資金支持、落實民用水電價格、稅收優惠等方面擴大保障性租賃房供應。，不斷提高住房保障水平，實現新市民和年輕人住有所居。
成員們建議
宣傳引導，盤活存量資產，大力培育長租市場。
CPPCC委員、重慶亞融置業有限公司董事長魏根建議，重慶應大力培育長租市場，加快保障性租賃房建設，讓新市民和年輕人住得舒適、安寧、體面。
第壹，加強住房政策的宣傳引導，淡化人們的產權觀念，接受長租住房。
第二，建立多元化的住房供應體系，比如分層次推出人才公寓、公租房、藍領公寓，讓市場主體參與進來。同時，建立市場主體預期考核責任制，讓更多的市場主體參與進來，為政府分憂。
第三，盤活存量資產，拓展長租市場。目前，重慶在商業、寫字樓集中的區位優勢明顯。政府可以研究制定相關政策，改變部分房屋的用途。對於壹些廢棄的工廠用地，也可以鼓勵其改造為長租住房。
第四，建立保護承租人合法權益的長效機制。隨著長租市場的不斷擴大，政府部門應對權利人、使用人、租賃合同網上簽訂和備案、租賃資金監管、安全維護和日常管理等做出明確規定。同時，引進數字化技術，搭建線上平臺，逐步形成規範化、規模化、專業化的市場體系。