法律分析
根據相關法律規定，需要簽訂六個月以上的租賃合同。租房時，不簽書面合同不違法，口頭合同也有效。但在租房時，需要核實以下幾點:房屋所有人在租房時必須繳納壹定數額的房貸，以免租客拖欠房租和水、電、氣、電話等費用。同時也可以防止租客在租房期間損壞屋內的家具、家電等設施或者幹脆把東西卷起來跑掉。仔細查看屋內預留配置，以免後患。通常在租房時，房主會將家用電器、家具等設施留給租客使用。所以，對於比較老舊的房子，業主在租房前要檢查壹下屋內為租客預留的物品和設施，妥善維護，避免日後租房發生危險。租賃合同的詳細條款都是經過仔細簽署的。房屋所有人在簽訂租賃合同時，應明確約定租賃期限、租金數額、支付方式和逾期付款責任，無權轉租或分租，避免房屋所有人和承租人在未來租賃期間因合同細節和條款不明確而產生矛盾，引發不必要的糾紛和爭議。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百六十九條* * *當事人可以采用書面、口頭或者其他形式訂立合同。書面形式是指合同、信件、電報、電傳、傳真以及其他可以有形地表現所載內容的形式。可以通過電子數據交換、電子郵件等方式有形地表達內容的數據電文。，並且可以隨時檢索，都被視為書面形式。
《中華人民共和國民法典》第七百零七條。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。