門面房是臨街的底層房間的總稱，包括沿街底層住宅公寓產權的所有住宅用房，或營業產權的商業用房。出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)和承租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規和本市有關規定，甲乙雙方自願。1.租賃門面描述1。甲方出租其合法擁有的位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的小房間，該門面建築面積為* * * _ _ _ _ _平方米；2.內部附屬設施:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _二。租賃房屋的用途1。乙方租賃的房屋用作商業門面；2.乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三。租賃期限本合同的租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。四。租金及支付方式第壹年租金為人民幣元整，大寫。第二年的租金由雙方協商確定為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。租金支付方式為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。五、甲方的權利和義務1。甲方應在乙方支付_ _ _ _租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方；2.甲方必須確保出租給乙方的門面能夠從事商業經營。乙方不得將出租的房屋轉租(出售)給任何第三方；或者在租賃期內提高租金；3.租賃期間，甲方不得將租賃房屋及其範圍內的土地使用權抵押。並保證出租房屋權屬清晰，無同壹人意見，無使用糾紛；4.甲方在將該房屋交付乙方使用前，應負責將租賃房屋與隔壁門面隔離，並提供燈具、水電等基礎設施。，所有權歸甲方所有；5.甲方有義務在其權限內幫助乙方與房屋承租人協商，就門面房享有的設施所產生的費用達成壹致；6.租賃期屆滿，乙方未續租的，甲方有權收回該房屋。乙方為經營業務所購置的壹切可以移動或拆除的設備設施歸乙方所有，不能移動或拆除的設備設施為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。租賃期滿後，乙方應在_ _ _ _ _天內搬出。不及物動詞乙方的權利和義務1。乙方應按本合同使用該房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任；2.在不破壞外立面原有主體結構的基礎上，乙方有權根據業務需要對上述房屋進行裝修，甲方不得幹涉；3.租賃期內，乙方應承擔因租賃門面而產生的水、電、衛生費、物業管理費及債務；4.按照約定支付租金。不及物動詞房屋使用要求及維修責任1。租賃期間，乙方如發現房屋及其附屬設施有損壞或破損，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知後_ _ _ _ _天內進行維修。逾期未維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔；2.乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成房屋及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責維修。如乙方拒絕維修，甲方或出租方可代為維修，費用由乙方承擔；3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常使用和安全狀態。甲方或出租人如需對該房屋進行檢查和維修，應提前_ _ _天通知乙方。在檢查和維修期間，乙方應予以配合。如乙方阻撓維修，壹切後果由乙方負責；4.租賃期間，如甲方需要對房屋進行改建、擴建或裝修，甲方有義務通知乙方..具體事宜可由雙方在條款中另行約定；乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。7.續租期滿，甲方有權收回全部租賃房屋，乙方應如期歸還。在同等條件下，乙方有優先承租權，但必須在租賃期滿前_ _ _ _個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同的約定情況和實際情況，重新協商後簽訂新的租賃合同。八。房屋歸還時的狀態:1。除非甲方同意乙方續租，否則乙方應在本合同租賃期滿後_ _ _ _日內返還該房屋。未經甲方同意逾期返還該房屋的，乙方應按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的比例向甲方支付該房屋的占用費和使用費。乙方按本合同約定退房時，應經甲方驗收，並結清各自費用後，方可辦理退租手續。九、轉租、轉讓、交換1。租賃期內，乙方必須提前書面通知甲方，以獲得甲方的書面同意；2.乙方向甲方承諾，在轉租期間，不將該房屋的承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋進行交換。十、合同的變更和解除1。乙方有下列情形之壹的，甲方有權解除合同:(1)未按約定期限支付租金超過_ _ _ _ _日的；(2)租賃期內，未經甲方書面批準或同意，改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知後，在限定時間內仍未修復的；(3)在租賃期內，未經甲方書面批準或同意，將租賃房屋轉租或轉讓的；(四)從事非法經營和犯罪活動的。2.有下列情形之壹的，乙方有權解除合同:(1)甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；(2)乙方租賃期間，甲方與第三方因房屋或房屋內土地發生糾紛，或甲方與第三方的糾紛涉及房屋及房屋內土地，乙方無法正常經營超過_ _ _ _ _ _ _ _ _天的；(3)未經乙方書面同意，甲方將租賃房屋用於抵押或轉讓給第三方；(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3.租賃期內，有下列情形之壹的，雙方可以變更或解除本合同:(1)甲乙雙方協商壹致，以書面形式變更或解除本合同；(2)因不可抗力造成房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續履行的；(3)租賃期間，乙方租賃的門面被征收、征用或拆除；(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞。，使合同客觀上無法繼續履行。4.在租賃期間，如果租賃合同解除，本合同也將終止。若乙方因本合同終止而遭受損失，甲方應向乙方支付月租金_ _ _ _倍的違約金。如果支付的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應負責賠償。下列情形除外: (壹)依法提前收回房屋占用面積的土地使用權；(二)因社會利益或者城市建設需要，房屋被依法征收或者拆遷的；(3)房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；(4)甲方已被告知該房屋在出租前已被抵押，現被處分。XI。違約責任及賠償:1。符合本合同第九條第1.2項的約定，守約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的_ _ _ _ _ _支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償對方的經濟損失；2.乙方應如期支付租金，未經甲方同意，乙方未能在期限內支付租金。甲方要求乙方按當年租金的_ _ _ _ _ _支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失；3.租賃期滿後，乙方應如期返還房屋，未經甲方同意，乙方逾期不返還的。甲方要求乙方按當年租金的_ _ _ _ _ _支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。十二。其他條款1。租賃期間，甲方應為乙方支付的水、電、租金等各種費用出具相應的收據。對於乙方因使用該房屋而支付的其他費用，乙方應向甲方提交相應的收據復印件；2.甲乙雙方如遇特殊情況需提前終止合同，須提前壹個月通知對方，經雙方同意後方可辦理手續。如甲方違約，除負責在相應期限內向乙方返還租金外， 還要向乙方支付上述違約金(該房屋未到期的租金)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3。 本合同未盡事宜，甲乙雙方可以補充協議的形式另行約定，補充協議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；4.本合同於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日簽訂。其中，甲、乙雙方各持_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _十三份。租賃期內約定的其他水電費(包括水_ _ _ _ _元/噸、電_ _ _ _ _元/度)無特殊情況不變。出租人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法律客觀性:
房屋租賃合同是否必須采用書面形式這個問題的答案是:1，口頭房屋租賃合同有風險；當事人的房屋租賃合同為口頭形式的，應當有其他證據證明存在爭議。2、法律對長期房屋租賃合同(6個月以上)強制采用書面形式；租賃期限超過6個月的口頭房屋租賃合同，視為無期限房屋租賃合同。法律依據:《合同法》第215條規定“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。”(1)房屋租賃期限在半年以下的，可以是口頭租賃合同、書面租賃合同等不成文的合同；(2)房屋租賃期限在半年(6個月)以上的，采用書面租賃合同；(3)未簽訂書面租賃合同，房屋租賃期限超過6個月的，視為不定期租賃合同。