法律分析:壹、房地產租賃合同解除流程:出租人與承租人簽訂《解除合同》終止原《租賃合同》，簽署備案註銷申請，持兩份合同、申請表、身份證到房產局辦理。承租人自行搬出聯系不上的，出租人可以憑房屋所在地街道辦事處或者物業管理公司的書面證明，單方申請解除或者終止合同。二、辦理房屋租賃註銷登記，房屋租賃當事人應當提交下列材料:(壹)房屋租賃合同；(二)房屋租賃當事人的身份證明；(三)房屋權屬證書或其他合法權屬證明；(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
法律依據:《商品房租賃管理辦法》第十六條:符合下列條件的，直轄市、市、縣人民政府建設(房產)部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，並向租賃當事人出具房屋租賃登記備案證明: (壹)申請人提交的申請材料齊全，符合法定形式的；(2)出租人與房屋所有權證或其他合法權屬證書記載的主體壹致；(三)不屬於本辦法第六條規定不得出租的。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當告知當事人需要補正的內容。