1.租賃固定資產時，以租賃開始日租賃資產的賬面原值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，按最低租賃付款額借記“在建工程”或“固定資產”科目，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，按差額借記“未確認融資費用”。
2.租賃開始日，按照最低租賃付款入賬的企業，按照最低租賃付款，借記“固定資產”科目，貸記“長期應付款”科目。
3.融資租賃費按期支付時，借記“長期應付款——應付融資租賃費”科目，貸記“銀行存款”科目。
4.租賃期滿，如按合同規定將設備所有權轉移給租賃企業，應將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入相關明細科目。
擴展數據:
融資租賃下，承租人向出租人支付的租金包括本金和利息。承租人支付租金時，壹方面應減少長期應付款。
另壹方面，對於未確認的融資租賃費用，應以壹定的方式確認為當期融資費用。預付租金(即每期期初等額支付租金)的情況下，租賃期第壹期支付的租金不含利息，只需減少長期應付款，不需要確認當期融資費用。
在分攤未確認的融資費用時，承租人應當采用壹定的方法進行計算。根據標準的規定，承租人可以采用實際利率法、直線法和年數總和法。
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