房屋租賃作為涉及住宅、財產等重要利益的事項，受到諸多法律法規的約束。其中，《民法典》明確規定了房屋租賃關系。根據《民法典》規定，房屋租賃雙方應當遵循誠實信用、公平合理的原則，簽訂書面租賃合同，繳納租賃保證金。此外，承租人有安全居住和保護財產的權利，出租人有及時維修、保養房屋設施的義務。在具體操作中，房屋租賃涉及的法律問題如下:1。租賃合同:雙方應明確約定租賃期限、租金標準、房屋維修責任等，並簽訂書面合同。如果沒有書面合同，壹方可以要求提供書面證據。2.租金支付:租賃期內，承租人應按合同約定向出租人支付租金。雙方未約定支付方式的，應當以現金或者銀行轉賬方式支付。3.租賃保證金:雙方應約定租賃保證金的數額和用途，並在租賃合同中明確。出租人應當按照約定妥善保管押金，並在租賃期滿後及時返還。4.房屋維修:在租賃期間，出租人有義務對房屋設施進行維修和保養，以確保租賃房屋的安全和正常使用。如因出租人原因造成房屋及設施損壞，出租人應承擔修復費用。5.租賃期滿:租賃期滿後，雙方應按約定返還房屋及押金。承租人違反合同約定不退房的，出租人有權通過法律途徑要求追究其法律責任。
租房過程中發生糾紛怎麽辦？如果發生租賃糾紛，可以嘗試先通過協商解決。如果無法達成壹致，可以向有關部門投訴或向法院提起訴訟，根據具體情況選擇合適的解決方案。
房屋租賃作為涉及重要利益的事項，需要遵守相關法律法規，建立合法的租賃關系。在具體操作中，雙方應簽訂書面租賃合同並明確約定租賃期限、租金標準等內容，在租賃過程中遵守各自的義務，維護雙方權益。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第七百壹十壹條* * *當事人可以根據自己的意願訂立房屋租賃合同，但應當遵循誠實信用、公平合理的原則，支付租金、定金或者提供其他擔保。可見，在房屋租賃過程中，雙方都應遵守法律，履行各自的義務。