1.小規模納稅人的租金收入稅率是多少？
根據《中華人民共和國稅法》和國家稅法的規定，小規模納稅人是指年銷售額低於規定標準，會計核算不健全，不能按規定報送相關納稅資料的增值稅納稅人。小規模納稅人增值稅采取簡易征收方式。考慮到小規模納稅人經營規模小，會計核算不健全，很難按照增值稅稅率計稅，用增值稅專用稅額抵扣進項稅額。因此，建議根據銷售額和征收率計算應納稅額的方法得以實施。自2014，1年7月起，小規模納稅人增值稅征收率調整為3%。所以租金收入按照增值稅繳納，稅率為3%。
2.小規模納稅人申請納稅資格需要哪些材料？
(1)增值稅壹般納稅人資格通用申請表；
(二)稅務登記證復印件；
(三)財務負責人和征收人員的身份證明及其復印件；
(四)會計師資格證書或與中介機構簽訂的代理記賬協議及其復印件；
(五)營業場所產權證明或租賃協議，或其他可用場所證明及其復印件；
(六)中華人民共和國國家稅務總局規定的其他相關資料。
第三，如何將企業改為小規模納稅人
所謂營業增加值小規模納稅人，即應稅服務年增值稅銷售額在500萬元以下的納稅人。根據相關政策，應稅服務年銷售額超過規定標準的其他個人，不屬於壹般納稅人；不經常提供應稅服務的非企業單位、企業和個體工商戶，應稅服務年銷售額超過壹般納稅人標準的，可以選擇按照小規模納稅人納稅。
可見，小規模納稅人的租金收入應按照3%的稅率征收增值稅。小規模納稅人需要提交上述材料並按法定程序辦理，才能成為納稅資格主體。
法律客觀性:
納稅人提供不動產租賃服務增值稅征收管理暫行辦法第四條小規模納稅人出租不動產，按照下列規定繳納增值稅: (壹)單位和個體工商戶出租不動產(出租房屋的個體工商戶除外)，按照5%的稅率計算應納稅額。出租房屋的個體工商戶，按5%減1.5%的稅率計算應納稅額。不動產所在地與機構所在地不在同壹縣(市、區)的，納稅人應當按照上述征稅辦法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，並向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產與機構位於同壹縣(市、區)的，納稅人應當向機構所在地主管國稅機關申報納稅。(二)其他個人出租不動產(不含房屋)的，按照5%的稅率計算應納稅額，並向不動產所在地主管地方稅務機關申報納稅。其他個人出租房屋，按照5%減1.5%的稅率計算應納稅額，並向不動產所在地主管地方稅務機關申報納稅。