租房要交什麽稅？
1.房產稅:租金收入的4%計算繳納。
2.營業稅:按3%稅率減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%三個稅率)，教育費附加稅率為3%。
4.個人所得稅:個人臨時出租房屋取得的所得，按照10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額。
租房要註意哪些問題？
1.房東壹旦與租客簽訂了租賃協議，就與租客建立了租賃關系。所以房東有義務保證出租屋內活動的合法性。這種監督權不是公權力，而是法律義務。
2.公安機關壹旦發現承租人在出租房屋內有違法犯罪活動，將書面通知房東，責令其立即收回房屋，並要求房東承擔相應責任。如果樓主不舉報，就觸犯了刑法，按照相關規定要承擔相應的刑事責任。
3.《租賃房屋治安管理條例》第七條規定，房屋出租人負有下列法律責任和義務:不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人；必須與承租人簽訂租賃合同。承租人為暫住人口的，應當帶領其到派出所申報暫住登記，申領暫住證。
4.登記承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口、職業或主要收入來源、服務場所等基本信息並向派出所備案。
5.發現承租人從事違法犯罪活動或者涉嫌違法犯罪活動的，應當及時向公安機關報告；定期對出租屋進行安全檢查，及時發現和消除不安全隱患。