維護單位(乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、《北京市電梯日常維護保養規則》及其他相關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，就電梯日常維護保養事宜協商壹致，簽訂本合同。
第1條電梯的日常維護
甲乙雙方同意，乙方為甲方使用和管理的電梯提供《電梯維護保養及數量清單》(見附件壹)中所列的日常維護保養和應急維修服務。
第二條日常維護內容
乙方應按照《電梯日常維護保養規則》(db11/418)完成半月、月、季、半年度和年度維護保養項目，並做好維護保養記錄(見附件二)。
第三條日常維護標準
電梯日常維護保養後，應符合《電梯維護保養規範》(gb/t18775)、《電梯制造和安裝安全規範》(gb 7588)、《自動扶梯和自動人行道制造和安裝安全規範》(gb 16899)的相關規定。
除上述標準外，甲方還應滿足以下要求:
。
第4條日常維護的持續時間
本合同期限為(年)個月，從(年)至(年)。
日停。期滿後甲乙雙方同意續約的，應在15期滿前重新簽訂合同。
第五條日常維護費
維修費(人民幣×)合計人民幣(大寫)。
第六條結算方式
(1)甲方應按(□月□季□半年□年)的費率支付維護費，具體支付時間和金額如下:
。
(二)付款方式:□支票□匯入乙方指定賬戶..
第七條日常維護方式:□清包□半包□大包。
在半包維修中，如果更換的零件少於人民幣，乙方將免費提供。
第八條乙方緊急維修服務熱線:
搶修服務時間(被困人員除外):。
第九條現場:乙方(□是□否)提供現場操作服務(現場費用包含在日常維護費用中)。
現場操作人員的職責:
。
第十條甲方的權利和義務
(1)權利
1.有權監督乙方履行合同約定的維護義務，並發出故障通知或建議。
2.有權要求乙方保證電梯的正常運行。如果乙方的維修達不到合同約定的維修標準或要求，甲方有權拒絕簽署維修記錄。
(2)義務
1.應為每臺電梯建立完整的安全技術檔案，供乙方查詢。在簽訂本合同前，應向乙方提供以下資料或復印件:
(1)產品合格證；
(2)操作和維護說明；
(3)電氣原理圖；
(4)電氣敷設圖；
(5)安裝說明；
(6)電梯整機、安全部件和主要部件的型式試驗報告結論或結論復印件；
(7)所有電梯運行記錄；
(8)故障和事故記錄；
(九)更新改造和重大維修的原始記錄；
(10)北京市特種設備登記卡；
(11)電梯施工自檢記錄；
(12)去年的檢驗報告；
(13) 。
2.建立電梯安全運行管理制度，確保電梯用電、消防、防雷、通風、門禁、電話通訊、監控攝像頭、報警裝置的安全可靠；並保證機房、井道、地坑不漏水、不滲水，機房、地坑、滑輪間、井道安全門通道暢通，照明充足。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理:
(1)負責電梯鑰匙的使用和管理；
(2)負責簽署和確認乙方的維護記錄和維修記錄；
(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提醒進行簽字確認..
如電梯安全管理人員發生變更，應及時通知乙方。
4.應當制定電梯事故應急防範措施和救援預案，並定期演練。5.電梯使用過程中如發現故障或異常情況，應立即停止使用，並及時通知乙方。
6.除非乙方不能解決問題，否則未經乙方書面許可，非乙方人員不得從事電梯維保工作。
7.應向乙方提供維修所需的工作環境。
8.應當在電梯安全檢驗有效期滿前1個月向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十壹條乙方的權利和義務
(1)權利
1.有權要求甲方提供維修所需的工作環境和相關資料。
2.乙方有權拒絕甲方影響電梯安全運行的要求。
(2)義務
1，應當具有相應的特種設備安全監督管理部門頒發的許可證。
2、接到故障通知後，應立即趕赴現場進行處理；電梯被困時，應在分鐘內到達現場(最長時間不超過30分鐘)。
3.現場作業人員不得少於兩人，並取得相應的特種設備作業人員證。
4、作業時應負責落實現場安全防護措施，確保工作安全。
5.每月向甲方提出合理化建議，並向甲方書面報告維保電梯的運行情況、備件使用情況、易損件更換情況和電梯更換維修需求。
6.負責所維護電梯的安全運行，確保整機和設備部件的完好。
7、建立回訪制度(包括員工服務態度、維修質量、是否按規定實施維修等。).
8.配合電梯檢驗檢測機構定期檢驗電梯，參與電梯安全管理活動。
9.電梯圖紙及相關資料應妥善保管，並在合同終止後移交給甲方。
10.不允許任何形式的分包。
第十二條違約責任
(壹)當事人壹方不按照約定履行義務，給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(2)壹方不能繼續履行合同時，應及時通知另壹方，責任方應承擔因解除合同而造成的損失。
(3)甲方無正當理由未能在約定期限內支付費用的，每逾期壹天，應向乙方支付滯納金的%。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保的，應遵守以下規定。
違約賠償金的標準支付。
(5)如因電梯的使用和管理造成人身傷害或設備損壞或丟失，由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方維修工作不符合維修標準或合同約定要求的，乙方應返工並按標準支付違約金。
(七)因維修造成的人身傷亡或設備損壞或丟失，由乙方承擔全部責任。
(八)若電梯因維護保養未能通過檢驗，乙方還應承擔電梯的復驗費用。
第十三條合同的終止
(1)甲乙雙方可以協商解除合同。
(2)如果任何壹方嚴重違反合同，另壹方可以終止合同。此外，任何壹方不得單方面終止合同。
第14條爭端解決方法
因履行本合同而產生的任何爭議，應由雙方協商解決或向有關部門申請調解。協商調解不成的，按下列方式解決(選擇壹種):
(壹)依法向人民法院起訴；
(2)提交仲裁委員會仲裁。
第十五條其他協議
(1)如發生壹般維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務，雙方應另行簽訂書面協議。
(2)維保記錄是記錄電梯運行、維護和保養的依據。每臺電梯應建立獨立的維護保養記錄。維護記錄壹式兩份，雙方各執壹份，保存期限為4年。普通維修、重大維修、改造協議和緊急維修記錄應與維修記錄壹起保存。第十六條補充條款
本合同將生效。本合同生效後，雙方應以書面形式對合同內容進行變更或補充，並由雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份，乙方壹份..
甲方:(簽字)乙方:(簽字)
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年月日月日月日。