當前位置:旅游攻略大全網 - 租赁信息 - 房屋租賃合同中如何處理違約行為

房屋租賃合同中如何處理違約行為

壹方面可以要求違約方繼續履行租賃合同並承擔違約責任,按照雙方簽訂的租賃合同中的違約金進行賠償;另壹方面,可以解除租房合同,按照實際損失進行賠償。如果補償太高或太低,妳可以要求改變。

法律依據

《民法典》第577條

當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第578條

當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

第585條

當事人可以約定壹方違約時,根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金,也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的,違約方在支付違約金後,還應當履行債務。