合法成立的租賃合同，不支付租金有效，是否支付租金不是租賃合同的生效要件。有效的租賃合同，要求租賃當事人自願、真實地表示意誌時，具有相應的民事行為能力；合同內容合法，不得損害國家集體或者第三人的利益。
法律客觀性:
《民法典》第703條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第四百九十條當事人采用合同形式訂立合同的，當事人簽名、蓋章或者捺指印時，合同成立。在簽字、蓋章或按指印之前，壹方已經履行了主要義務，另壹方接受時合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定應當采用書面形式訂立合同。如果當事人沒有以書面形式這樣做，但壹方已經履行了主要義務，另壹方接受，則合同成立。