壹、土地租賃費如何核算，包括哪些科目？
租賃土地無法入賬。只能記錄租賃費用。核算依據是出租方開具的收取租賃費的發票(他們可以去稅務局代開)和租賃合同復印件。
只能記錄租賃費用:
借:管理費-土地租賃費
貸款:銀行存款(現金)
或者分期攤銷。
借:管理費-土地租賃費
貸款:長期待攤費用-土地租賃費
土地租金計入“長期待攤費用”，按支付租金的期限攤銷。
二、租賃方式
隨著土地使用制度改革的深入，我國出現了兩種不同的土地租賃方式。
兩種租賃方式
壹是國有土地租賃；
首先是土地使用權的租賃。
國有土地租賃和土地使用權租賃都是國有土地有償使用的方式。
國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者，土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂壹定期限的土地租賃合同，並支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的壹種形式，是對出讓方式的補充。承租人取得租賃土地的使用權。土地使用權出租的標的物復雜，即不僅包括土地使用權，還包括土地上的建築物和其他附著物。出租地上建築物及其他附著物時，其範圍內的土地使用權壹並出租，同時出租土地使用權時，地上建築物及其他附著物也壹並出租。土地租賃壹般與房屋租賃相結合，單純的場地租賃在整個土地使用權租賃市場中比較少見。
因為在土地使用權租賃中，土地使用權和地上建築物及其他附著物的所有權不轉移，承租人以支付租金為代價取得土地和地上建築物及其他附著物壹定期限的使用權，通常時間短，投資相對較少，方便靈活，出租人通過承租人支付的租金收回投資，所以土地使用權租賃非常普遍，有各種具體形式。如商業櫃臺出租、各種鋪面出租和房屋出租等。，都包含土地使用權的租賃。
三。土地租賃稅征收
主要包括這些方面:
1.增值稅:按照不含稅的租金收入，按5%的稅率征收；
2.城建稅:按營業稅稅率7%計算；
3.教育費附加:按營業稅征收，稅率為3%。
4.印花稅:按照租金收入的千分之壹貼花；
5.房產稅:以租金收入為基數，稅率為12%；
6.土地使用稅:按實際占用土地面積×單位等級稅額計算；
7.個人所得稅:地方稅可按批準的方法征收。從全國來看，附著率在1%-5%之間，壹般在2%-2.5%之間。
土地租賃是壹種非常常見的租賃方式，妳也可以通過出租土地獲得收入。但是，租賃土地也需要繳納稅費。偷稅漏稅在中國是違法的，所以在租賃土地的時候壹定要記得繳納稅費。