華府天地總占地面積654.38+0.7萬平方米，總建築面積約654.38+0.9萬平方米，是沈陽乃至東北地區唯壹、最大的豪布斯城市綜合體，同時創下了沈陽最大、最全的地標建築紀錄。華府天地總投資近6543.8+00億元，分兩期建設。壹期占地5萬平方米，建築面積40萬平方米。二期占地1.2萬平方米，建築面積1.5萬平方米。全案包括五星級酒店、5A級寫字樓、城市景觀花園/停車場、會展中心、高檔公寓。建成後將成為全面滿足購物、美食、休閑、娛樂、文化、休閑、服務、旅遊、酒店、寫字樓、會展中心等需求的壹站式服務中心。
位於沈陽北站金融商務開發區龔輝廣場西側的華府天地，在廣大市民的熱切期待下，將正式開放售樓處。屆時，將推出各種精美的樣板間，滿足購房者對項目的了解。“華府天地”落戶金廊，是集商業零售、國際貿易、商務服務為壹體的現代服務業項目。它將成為東北地區乃至全國最大的全服務美式購物中心，為沈陽帶來全新的消費理念，徹底革新沈陽的商業格局。
區位優勢得天獨厚。
華府天地項目位於沈陽市中心，沈陽北站金融商務開發區龔輝廣場西側，地處沈陽繁華的CBD門戶。是東北地區唯壹壹個以“金融商貿業”為主的省級開發區，又被稱為上海陸家嘴。在這個地區，將建立60多座A級寫字樓、五星級酒店、高級公寓和其他現代化設施，吸引數百億投資。
沈陽CBD門戶的“華府天地”，恰好是“中央城市走廊”的龍頭——黃金廊。南北走向的青年大街與東西向快速路交叉口，是沈陽的零坐標。距離東北最大的火車站北站僅800米。沈陽地鐵2號線站近在咫尺；市內三分之二的公交線路都在項目周圍，直達各大商圈。
中國最大的美國購物中心之壹。
沈陽華府天地項目是沈陽最高最大的標誌性建築群，是沈陽騰飛的象征。項目占地面積約654.38+0.7萬M2，規劃總建築面積654.38+0.9萬M2，是典型的城市現代服務業集聚區。總投資近6543.8+00億元。該項目分為兩個階段。壹期占地5萬M2，建築面積40萬M2。沈陽華府天地購物中心於2007年6月正式開業。二期占地65438+20萬M2，建築面積65438+50萬M2。沈陽將建兩座標誌性建築(320米)，將於2007年下半年開工建設。建成後將真正成為滿足壹站式服務需求，集購物、美食、休閑、娛樂、文化、休閑、服務、旅遊、酒店、寫字樓、會議中心、酒店式公寓於壹體的城市綜合體。
華府天地購物中心可出租面積654.38+0.09萬平方米，商鋪503間。其中，出租商鋪449間，出售商鋪54間。商業項目實行“統壹規劃、統壹推廣、統壹投資、統壹管理、統壹服務”的原則。
華府天地購物中心總店有百貨、生活超市、家具超市等招商項目。目前總店和二總店已經開始討論經營條件和合作細節。慈利店作為總店的補充和豐富，擁有珠寶、影院、美食、健身等20多個綜合項目。為了將商業項目打造成東北地區最大的美式購物中心，華府天地提出了嚴格的定位和投資條件，精心的營銷策劃和時尚的品牌策略。
城市綜合體領導者模型。
豪布斯卡(HOPSCA)起源於拉德芳斯。在豪布斯卡，有豪華五星級酒店)；；高檔寫字樓(辦公室)；景觀花園，大型停車場；商場；公約；高檔公寓。因此，豪布斯卡的形式是“高級酒店-壹流寫字樓-花園、停車場-商務-會展-公寓”的有機結合。
“引入目前全球最先進的復合地產理念——豪布斯卡，不僅是為了將‘華府天地’項目打造成沈陽城市綜合體項目的最高標準，更是為了探索沈陽建設城市中央商務區的發展模式。”“華府天地”項目營銷總監潘浩先生表示，“最高、最大、最全是‘華府天地’作為豪布斯卡最鮮明的特色。”
承載著豪布斯牌的“華盛頓世界”，對於沈陽來說，不僅僅是壹個新的地方，更是壹個可以載入史冊的裏程碑。“華田夫地”開啟的Busca元年，標誌著沈陽的城市發展即將進入壹個全新的階段——收拾壹切零散的、不完整的想法，躍上真正國際水準的平臺，完成沈陽對未來的願景。
與國際品質強強聯手
沈陽華府天地項目是香港贊助的？上海房地產股份有限公司(HK1207，香港主板上市公司)與沈陽華瑞集團旗下的沈陽華瑞房地產開發有限公司為合資企業，開發建設投資相同。
香港？上海房地產股份有限公司成立於1993，於1999在香港聯交所獨立上市。是集住宅、商業、酒店、寫字樓物業開發與租售為壹體的綜合性房地產運營商。打造了“綠洲花園”的知名品牌，開發了多個優秀項目。榮獲“上海市房地產開發企業50強”、“中國明星房地產企業”、“18年上海市房地產企業10強”等數十個獎項，在國內海內外享有較高聲譽。
沈陽華瑞集團是以房地產開發、項目投資和商業運營為核心業務的大型現代化企業集團。成功開發了多個備受社會關註的項目，榮獲2005年遼寧省房地產開發企業30強、中國房地產企業100強等20多個獎項。位於2005年房地產納稅前5名，2005年、2006年連續兩年進入沈陽房地產開發綜合實力前20名，在行業內贏得了較高的聲譽，受到消費者的廣泛認可。
項目。計劃
工程計劃
華府天地，總面積654.38+0.7萬平方米，規劃總建築面積約654.38+0.9萬平方米，是典型的現代服務業集聚區。項目總投資近6543.8+00億元，分兩期建設:
A.壹期工程:
華府天地項目壹期占地5萬平方米，建築面積40萬平方米。地下兩層，群樓五層，五座塔樓。東北地區最大的美國購物中心SHOPPING-MALL將建在集團大廈及地下室，計劃於2007年底正式開業。
沈陽華府天地購物中心集購物、餐飲、文化、休閑、娛樂、服務於壹體，是東北地區最大、最具特色的概念體驗式購物中心。大連電影院、金錢豹美食城、湯姆熊娛樂城等國際知名品牌紛紛進駐沈陽華府天地購物中心。華盛頓天地的所有商業因素都在向外拓展國際化，與全球時尚保持同步。
1棟2棟3棟4棟5棟
B.二期工程:
華府天地二期項目占地654.38+0.2萬平方米，建築面積654.38+0.5萬平方米。沈陽第壹高樓的標誌性建築(高350米)將於2007年下半年開工建設。
/zhoubiantu.htm
====
交通
地理交通
華府天地項目位於龔輝廣場以東，東西快速路以南，北京街以西，團結路以北。其交通環境堪比香港太古廣場，地鐵2號線直達腳下，處於縱貫南北的青年大街和東西快速路黃金路口。距離東北最大的火車站沈陽北站僅800米，距離長途車站僅600米。集航空、地鐵、公路、鐵路、高速公路、高架橋於壹體，三分之二的公交線路聚集於此。地鐵2號線近在咫尺，是市中心不可多得的黃金寶地。
定位
區域概念
享受城市的零坐標，掌控黃金大動脈，財富，壹觸即發！
“地王式”三重奏:
A.核心地王:
第壹個“地王區”是華盛頓天地所在的黃金走廊，也就是沈陽的“中心城市走廊”。也是城市發展戰略的核心，更是沈陽市委、市政府為完善中心城市功能，提升城市競爭力，打造新的產業帶和新的投資熱點而推出的重要戰略舉措。
金廊以北陵街-北京街-青年街為軸線，全長12公裏，總面積17.7平方公裏。其建設目標是:通過逐步開發和改造，成為具有建築符號、環境生態、道路景觀的現代服務業集聚區，國際化大都市的形象展示區，東北地區中心城市的核心控制區；它將成為沈陽的生命之軸，成為創造新世紀輝煌的黃金走廊。
B.商圈之王:
此外，華府天地擁有的第二大“地王區”是北站商圈，為沈陽各大商圈之首。北站商圈位於市中心，是沈陽六個行政區與城市中央CBD(中央商務區)的交匯點。該地區壹直以來商業繁榮，交通、購物、醫療、教育等條件成熟。而且商圈輻射面積廣，地段抵得上寸土寸金。它不僅是商業巨頭競爭的場所，也是上層人士工作生活的聚集地。
C.潛在地王:
華府天地的區位優勢還體現在其所在區域是沈陽的金融商務開發區。作為省級開發區，從1992開始建設，是東北振興的標誌，也是沈陽振興的亮點。是全國除上海陸家嘴金融貿易國家級開發區外唯壹的省級金融貿易開發區。沈陽金融商務開發區以CBD(中央商務區)概念為基礎，0年來累計完成項目投資110億元，實際利用外資4億美元。以發展金融、商貿等現代服務業為重點，引進各類金融機構30余家，境內外集團總部或地區總部130余家，匯聚了越來越多的金融商貿及相關產業，如銀行、證券、保險、信托投資、物資貿易、期貨交易、進出口貿易、大型商務中心、寫字樓、商貿會展業、信息咨詢、人才交流、廣告等。同時也吸引了大量國際國內知名企業進駐，逐漸成為貴族生活的消費圈。
組
團隊矩陣
1.投資方:上海房地產集團有限公司和沈陽華瑞世紀企業集團。
上海地產集團有限公司:地產巨鱷上海集團有限公司成立於1993 (HK1207)，於1999在香港聯交所主板獨立上市。尚誌集團旗下的【綠洲花園】物業品牌秉承“以人為本”的發展理念，涵蓋各種房地產業態，在國內、外享有良好的市場聲譽。榮獲“上海地產65438+2008十大房地產企業”、“上海地產關註品牌”、“上海房地產開發企業50強”等多項大獎。2006年，尚誌集團將其高端品牌“華府天地”引入沈陽。憑借國際化的視野和豐富的運營經驗，攜手沈陽華瑞世紀企業集團，續寫華府天地在沈陽的“樓王”傳奇。
上海集團開發的樓盤列表:
1995環球世界大廈
1997綠洲城市花園和綠洲紫荊花園
1998綠洲比佛利花園和綠洲長島花園
2002綠洲江南花園、綠洲千島花園、羅店北歐新城
2003年綠洲中央中心、綠洲賽格威花園、美蘭湖高爾夫球場、綠洲香島花園。
2004年上海王樓華府天地綠洲世格威酒店
2005綠洲雅賓利花園
沈陽華瑞世紀企業集團:沈陽華瑞集團是以房地產開發、項目投資、商業運營為核心業務的大型現代化企業集團。成功開發了多個備受社會關註的項目，短時間內獲得多項榮譽稱號，發展成為沈陽市大型房地產企業之壹，在行業內贏得了較高的聲譽，得到了消費者的廣泛認可。集團將堅持以人為本、造福人民的發展理念，以雄厚的資金和技術實力、先進的管理水平，努力成為大眾信賴的品牌企業。
2.規劃與設計:美國GLC
美國GLC是壹家致力於全球重要房地產開發項目和大型商業設施的規劃設計，提供前瞻性專業服務的知名公司。其主要成員均為美國職業建築師協會註冊會員，擁有數十年的專業咨詢、規劃設計經驗和豐富的實踐經驗。他們參與過的設計項目遍布北美、南美、歐洲、亞洲和大洋洲，大部分已經成為當地社會經濟、文化和商業的重要支柱和中心。美國GENSLER Architects(2006年全球設計行業排名第壹)副總裁REJA BAKH先生親自執筆。在規劃設計的反復論證中，幾易其稿，最終成就中國豪布斯卡(HOPSCA)的傑作，規劃妳的未來。
3.物業管理顧問:物業介紹。
上海尚誌物業管理有限公司(以下簡稱“尚誌物業”)是上海置業有限公司(HK1207)投資的子公司。成立於1995年9月，註冊資本500萬元。它是壹家獨立自主發展的企業，具有法人資格，主要從事物業管理服務。具有國家壹級資質，是中國物業百強企業，中國物業管理協會會員，上海市物業管理協會優秀會員。
上海的物業管理類型很多，有現代化的高級公寓、高級別墅、大型商業寫字樓、酒店，也有高級會所管理的綜合管理:管理區域覆蓋上海、沈陽等城市，總建築面積約250萬平方米。公司擁有豐富的現代高端項目管理經驗，根據不同類型的項目提供精細化、差異化的服務。
為規範公司內部管理運作，與國際管理水平接軌，確保為客戶提供優質完善的服務，尚佳物業引入國際標準化管理，建立了ISO9001:2000質量管理體系和ISO14001:2004+0:2004環境管理體系，並於2004年通過國家認證機構認證。
尚佳物業專註於企業發展、資源共享、信息整合的研究與規劃，朝著“做優、做強、做大”的目標努力，以“家的感覺”和“關愛社區、回報業主”的精神服務客戶，讓服務創造價值。
4.商業規劃與設計:美國JWDA
JWDA建築設計事務所總部位於美國加州聖地亞哥，是壹家集建築設計、城市規劃、室內設計於壹體的綜合性專業設計公司。20多年來，JWDA在中國和美國完成的項目，涉及商業辦公、酒店、住宅、金融、高科技等領域，獲得了美國和中國相關部門的諸多獎項。
5.早期置業顧問:美國仲量聯行
仲量聯行為當地、地區乃至全球層面的業主、租戶和投資者提供全面、專業的房地產和投資管理服務，2006年業務收入約20億美元。仲量聯行在亞太地區開展業務已超過45年。目前，公司在亞太地區13個國家設立了60多個辦事處，員工超過12500人。該公司的專業人士致力於幫助客戶做出明智的房地產決策。仲量聯行目前在中國65，438+07城市擁有超過450名專業人士和超過3，000名員工。其專業的房地產咨詢和服務包括:商店、住宅、寫字樓、工業、物業管理服務、企業設施管理、投資、戰略咨詢、項目和開發服務以及市場研究。主要客戶包括不同的政府機構、跨國公司和開發商，以及高端住宅和商業物業的業主。
6.酒店管理:美國列克星敦酒店
美國華帝酒店集團(VHG)的“列克星敦”品牌於2006年初在美國市場推出，定位為四到五星級品牌，主要分為四大系列——酒店、套房、別墅和度假村、廣場。以國際標準來看，妳與世界同在。