1.條例規定，住房租賃企業和房地產經紀機構應當具備相應的資金、人員和管理能力，要求企業名稱和經營範圍應當體現行業和業務特點，明確了市場主體登記和行業備案的要求。條例還將“個體二房東”納入監管，規定個人轉租房屋超過規定數量的，應當申請房屋租賃企業設立登記，並明確了對違法行為的處罰要求，為解決這壹頑疾提供了法律依據。
2.《條例》對資金監管提出要求:規定租賃企業收取的押金壹般不得超過壹個月的租金，必須通過第三方專門賬戶管理，壹次收取的租金金額壹般不得超過三個月的租金，超出部分的租金納入監管；壹般來說，經紀機構收取的租金不得超過壹個月，合同到期雙方續簽的，經紀機構不得再次收取傭金。同時，條例嚴控“租房貸款”，規定金融機構應當依據備案的租賃合同發放租房貸款，並劃入承租人賬戶；貸款金額不得高於租賃合同金額，貸款期限不得超過租賃合同期限，發放貸款的頻率應與承租人支付租金的頻率相匹配。
3.此外，針對群租安全、擾民等突出問題，條例規定原規劃設計的房間為最小出租單位，不得以隔斷改變房屋內部結構。客廳不得單獨出租，廚房、衛生間、陽臺、儲物間等非居住空間不得出租居住。每個房間的人均使用面積和居住人數必須符合規定。同時明確賦予街道辦、鄉鎮政府對非法群租的管理責任和處罰權。
法律依據:
北京市房屋租賃條例
第十三條第壹款第(壹)項規定，出租房屋的，房屋應當符合國家和本市有關建築、公共安全和室內空氣質量的安全規定和標準。
第六十八條規定，房屋租賃企業違反本條例第三十二條規定，對租賃房屋進行裝修，經有資質的檢測機構檢測，室內空氣質量不符合室內空氣質量標準的，由住房和城鄉建設或者房屋主管部門責令限期改正，處壹萬元以上五萬元以下罰款；逾期不改的，處五萬元以上三十萬元以下罰款。