大量人口的湧入必然導致高房價，但在北宋都城汴梁，平均壹套房子要1300元，相當於今天的700到800萬元。即使宋代官員的工資水平比較高，買得起這麽貴的房子還是有點困難。當然，那種貪官就另當別論了。
當時宋朝的北京官員，上至普通文員，下至宰相，都是租房居住。而且當時的房租還是很貴的。在統治時期，欽差大臣胡租了壹間房子，“每月壹萬八千元”。這個價格相當於今天壹個月9000元左右。這樣的房租，即使對於那些大官來說，也有點沈悶。宋真宗的副特使(相當於副總理)楊力不願意花這麽多錢租房子。他租的房子有壹條狹窄的通道。他死後，宋真宗皇帝前來吊唁，結果他走到巷子口，發現馬車進不去了。
後來朝廷發現了這個情況，為了方便那些北京官員上班。在皇城右門關閉之前，朝廷撥款修建了壹批官邸。但是，這些官邸只有部長級以上的官員才能入住。宋朝的租房制度也很發達，在北京租房子很方便，只要妳付得起房租。