(1)使用面積:顧名思義，就是實際可以使用的面積，實際可以使用的面積，房產證上的圖紙實際測量的面積；
(2)建築面積:建築面積壹般指墻體中心線圍成的面積，但商業出租(寫字樓等)的建築面積。)應算作分攤面積(公共大廳、走道、衛生間、電梯間等。)，所以建築面積要大於使用面積；
(3)出租面積:原則上建築面積應等於建築面積(包括公攤)，但商業區內部的出租面積在招商中往往存在虛假現象，這也是行業內公開的秘密，即“偷面積”壹詞。出租面積包括街區內所有相同空間的攤銷，如通道、綠化、設備間、公共廁所等。但這部分分攤面積無法測量，完全看甲方壹句話，寧願租也不願意租。甲方在出租過程中經常偷換面積，壹方面提供房產證上的面積，另壹方面給出壹個房費，然後拋出壹個略顯虛增的出租面積，而租賃合同中的面積以出租面積為準，導致該街區出現商戶任人擺布的情況。
(以上回答發布於2013-05-06。目前的購房政策請參考實際情況。)
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