1.租金差:壹類公租房租金高於兩類公租房。
2.使用範圍的區別:公租房類別是指由國家提供政策支持，各類社會主體通過新建或其他方式籌集住房，特別是面向中低收入群體租賃保障性住房，是國家住房保障體系的重要組成部分。
第二類公租房不是個人所有，而是由政府或事業單位所有，以低於市場價的價格出租給新就業的勞動者，或者由承租人承擔，包括壹些新的大學畢業生和壹些從外地搬到城市工作的群體。
擴展數據:
公共租賃住房政策的特點
公租房作為壹種新型的保障性住房，不同於廉租房和經濟適用房，但沒有統壹內涵的明確界定。通過分析《指導意見》對公共租賃住房發展的要求，對比地方公共租賃住房管理辦法中關於公共租賃住房的規定，公共租賃住房具有以下特點:
第壹，保障性。住房權是《世界人權宣言》、《經濟、社會、文化權利國際公約》和《消除壹切形式種族歧視公約》壹致承認的壹項基本人權。
《指導意見》還明確指出，大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系、培育住房租賃市場、滿足城市中低收入家庭基本住房需求的重要舉措。可見，公租房的發展是我國政府繼廉租房、經濟適用房之後推出的壹種新型保障性住房。
第二，政策支持。公租房不是在房地產市場自發產生的，而是國家推動的，是國家以住房保障為目的設計的壹種新型住房。因此，公租房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能進入正常的發展軌道。
同時，基於公租房的保障特性，國家也有責任通過政策扶持來促進公租房的發展。對此，《指導意見》設立了“政策支持”壹節，從土地供應、國家投入、稅收優惠、資金支持等方面給予公租房發展政策支持。
第三，租賃。這是公租房的核心特征，也是公租房和經濟適用房最大的區別。經濟適用房是面向目標群體的低於市場價格的產權住房，而公租房是為目標群體提供合適的租賃住房，保證其住有所居。
第四，專業性。這是公租房和個人租房最大的區別。傳統個人租賃住房的首要功能是自住，而公租房無論是通過新建、改建、收購還是市場上的長期租賃住房，都不是為了自住，而是為了專業出租。
第五，供給群體廣泛。中國原來的保障房是給最低收入群體提供廉租房，給中等收入群體提供保障房。