總的來說，這裏的租房環境不錯，價格適中，大部分房東都比較講道理。但是有些做法很黑心，有的樓主笑裏藏刀。表面上看，壹切都安排得有條不紊，實則暗藏殺機。
在加拿大租房，遇到以下情況或者這些不合理的要求，壹定要小心。
1.租金罰款過高。
如果走正規的租房流程，壹般都是簽壹年的租房合同。根據不列顛哥倫比亞省的租房協議，如果租客選擇提前解約，壹般會支付1個月的房租作為違約金。
然而在加拿大，卻發生了這樣壹個案例:壹個房東把房子租給了壹對新移民夫婦，這對夫婦英語能力較弱，對租房的法律法規也不熟悉。合同簽的是1年，但是夫妻倆提出三個月後要搬家，於是問違約金要多少。
結果房東告訴這對夫婦:根據租房法，妳要賠償剩余的所有房租作為違約金，也就是9個月的房租！這讓夫妻倆傻了眼，反復僵持後，只好通過律師解決問題。問題解決了，但是壹大筆訴訟費的花費還是讓他們叫苦不叠。
所以，如果不是不得已，租房上盡量不要毀約。但是，即使違約，最多只需要支付1個月的租金作為違約金，不要接受那些不合理的要求。
2.促成合同的簽署
很多新移民或者留學生都會面臨這樣的情況:他們不確定自己會在這裏生活多久，甚至不確定自己會在這個城市生活多久。但有些房東在租房時會告知租客:合同最短只能是1年，不能更短。
這樣壹來，陌生人就會認為這裏的法律規定租房是從1年開始，所以要簽合同。幾個月後因不可抗拒因素搬家時，我只能承認自己運氣不好，交了違約金。
壹般來說，在加拿大租房從三個月開始，有些情況下可以租的更短。總之不要相信所謂的“最短租期壹年”。
3.租房廣告言過其實。
新移民或者留學生初到加拿大，往往不知道如何區分這裏的房型。比如什麽是半地下室？後巷的房子又是什麽？所以他們很容易被網絡廣告欺騙。
比如有的廣告說:出租別墅壹樓，壹室壹廳，獨立出入。當租客決定出租，去看房子的時候，發現所謂的壹樓其實是地下室，所謂的獨立通道其實是地下室的後門。
純地下室很難“騙”，但在很多半地下室，采光尚可但遠不及真正的壹樓，但房東會在廣告中說這確實是壹樓，甚至會告訴不了解加拿大公寓的租客，加拿大別墅的壹樓大部分都是這樣的。然後，地下室以真正的壹樓價格租了出去。
所以，最好找那些有圖的廣告，仔細看。如果不想租地下室，要看清楚房子的內外結構，想租的部分是否全部在地面以上。
4.押金沒了，再也沒回來
以溫哥華為例。壹般來說，通過正規渠道租房，租客需要給房東半個月的房租作為押金，房東永遠不能再收取任何費用。
但房東往往通過非正規渠道亂談租房事宜，甚至有的房東需要三個月的房租作為押金。更邪門的是，他們在解釋為什麽會扣押金的時候，只告訴了其中壹部分人，其他租客並不知情。租房子後，莫名其妙被扣了不少押金。
這時，房東壹本正經地搬出了法律法規，告訴租客為什麽要扣押金。這些都是非常合法的行為。租客這時候只能吃啞巴虧。
總之租房盡量走正規渠道，交半個月房租作為押金。如果私自租房，房東最好將押金收據和押金扣除條件以書面形式寫下來，以免出現並發癥。
5.以各種理由侵犯租客隱私。
很多房東會認為房子就是他們的家，我想什麽時候來就什麽時候來，我也經常來“查房”。這是壹個不合理的要求。既然租客交了押金，也明確規定了房屋受損情況下的賠償條款，為什麽還要頻繁來“復查”呢？
這種行為不是細心而是深思熟慮。更嚴重的說，侵犯了租客的隱私，給他們的生活帶來不便。既然租客交了錢和押金，在此期間，他們無疑擁有房屋的使用權，也是房屋的臨時“主人”。