光大銀行“個人二手房貸款”辦理個人二手房交易資金托管需要具備哪些條件？

二手房交易資金托管根據申請人是否在光大銀行辦理個人二手房貸款，可分為非貸款類交易資金托管業務和貸款類交易資金托管業務。無論借款人是否在光大銀行申請住房貸款，均可申請資金托管業務。個人二手房交易資金托管業務是指在個人二手房交易中，買方或賣方在中國光大銀行開立個人結算賬戶，委托中國光大銀行代為保管交易資金。交易雙方履行交易合同並達到約定條件時，光大銀行協助雙方按約定完成房屋交易資金交割；如果雙方因故未能達成交易，光大銀行將根據約定，根據客戶的授權，返還交易資金。交易資金托管業務的當事人包括支付委托人、歸集委托人和托管人(中國光大銀行)。(1)付款委托人是指與收款人簽訂二手房買賣合同並與中國光大銀行簽訂申請書，委托中國光大銀行有條件向指定收款人支付房屋交易款項的自然人或法人。支付主體必須是年滿18周歲且具有完全民事行為能力的境內個人或境外個人；或在中國境內註冊的企業、事業單位、行政單位、社團或其他法人機構。(2)收款委托人是指與付款委托人簽訂二手房買賣合同，與中國光大銀行簽訂申請書，履行與付款委托人約定的義務，在約定條件滿足時，接受付款委托人資金的自然人或法人。集合的受托人必須是年滿18周歲且具有完全民事行為能力的境內個人或境外個人；或在中國境內註冊的企業、事業單位、行政單位、社團或其他法人機構。(3)付款委托人和收款委托人不能同時是法人。當事人壹方為法人機構的，辦理業務時應出具營業執照復印件作為有效憑證，並向光大銀行提供公證處出具的委托個人買賣房屋的公證書。托管資金可以是二手房交易資金的全部或部分，包括但不限於首付、首付、貸款資金。“個人二手房貸款”是指中國光大銀行向在中國大陸使用信貸資金購買二手房的自然人發放的人民幣貸款。